房屋买卖合同是二手房买卖双方就房屋产权转让达成约定的书面协议，官方推荐使用住建部门发布的存量房买卖合同示范文本，范本一般包含当事人信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、过户约定、税费承担、相关配套约定等核心条款，正式网签的时候可以直接使用官方示范合同，自行草拟合同也可以参照该范本结构填写，签约前核对房屋产权信息，确认全部共有产权人签字，保证合同条款完整清晰。

房屋买卖合同（参考范本）

存量房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：省______市______区__________________

不动产权证书号：________________________

房屋建筑面积：㎡，房屋用途：，房屋户型：室____厅

房屋是否存在抵押：□是 □否；是否存在租赁：□是 □否

房屋附属设施、家具家电、配套设施约定：____________________________

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

本价格为□净得价 □含税价，双方确认该价款包含 / 不包含附属设施。

第三条 付款方式

1. 定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民币￥________元
2. 首付款：乙方于______年____月____日支付首付款人民币￥________元
3. 尾款：人民币￥________元，约定于□过户完成当日 □交房当日支付 □ 按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款，贷款金额￥________元，贷款审批通过后办理过户，银行放款至甲方账户

第四条 过户约定

双方约定于______年____月____日前共同前往不动产登记中心办理房屋转移登记（过户）手续，配合提交过户所需全部材料。

第五条 交房约定

甲方于______年____月____日前将房屋交付乙方，交房当日完成水、电、燃气、物业等费用结清，办理物业交割。

第六条 税费承担

本次房屋交易产生的契税、个人所得税、增值税、登记费等相关税费，按以下约定承担：

□ 甲方承担：________________

□ 乙方承担：________________

第七条 共有产权人确认

本房屋共有产权人同意本次出售，共有产权人签字：________________

第八条 其他约定

第九条 合同生效

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

范本核心条款说明

表格

使用注意事项

1. 优先选择当地住建部门官方存量房网签示范文本，效力更规范
2. 房屋有抵押的，需要在合同内约定解押相关安排
3. 有租约的房屋，需要注明租约处理方式
4. 全部共有产权人必须签字确认，避免后续争议
5. 家具家电、维修基金、车位等附属权益，单独在合同内列明

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同的范本是什么样的，这个范本可以直接网签吗？

回答 1：房屋买卖合同的范本是什么样的，参考范本仅作为草拟参考，正式网签建议使用当地住建部门官方存量房示范合同，网签系统内自带官方版本，符合不动产登记部门要求。

问题 2：房屋买卖合同的范本是什么样的，共有产权人要不要在合同签字？

回答 2：房屋买卖合同的范本是什么样的，如果房屋存在共有产权人，范本内需要增加共有产权确认栏，共有产权人需要在合同上签字同意出售房屋。

问题 3：房屋买卖合同的范本是什么样的，合同里面必须写税费承担吗？

回答 3：房屋买卖合同的范本是什么样的，税费承担属于重要条款，范本内建议单独列明各项税费承担方，避免交易过程中产生分歧。

问题 4：房屋买卖合同的范本是什么样的，自行打印的合同有效吗？

回答 4：房屋买卖合同的范本是什么样的，双方自愿签署、条款完整、产权人全部签字的书面合同具备合同效力，但是办理过户时一般仍需要完成官方网签备案。

【数据来源】

[2026-10-22]（存量房买卖合同示范文本公示）

[2026-08-30]（二手房网签合同规范指引）不动产登记政务公开专栏

[2026-06-22]（房屋买卖合同条款规范）

【免责申明】

本范本仅为参考样例，不替代官方示范文本，正式签约前建议以当地住建部门最新发布的官方示范合同为准，重大交易可咨询专业机构。