成都二套房按揭贷款执行的是LPR 加点模式，二套住房商业性个人住房贷款最低利率政策底线为：相应期限 LPR + 60 个基点，实际办理的时候，各家商业银行会结合客户征信、收入负债、楼盘合作政策，在政策底线之上自主确定最终执行利率，也就是说每家银行最终利率会有小幅差异，而且 LPR 每个月会由全国银行间同业拆借中心公布调整，对应的二套利率底线也会跟着同步变动，办理之前建议直接咨询成都本地经办网点或者合作按揭银行，确认当下最新执行利率。

一、政策核心规则

表格

补充：成都如果后续出台差异化优化政策，会以成都住建、人行分行最新通知为准，银行会同步调整最低执行标准。

二、办理相关要点

1. 套数认定：按照家庭名下住房 + 历史住房贷款记录，由银行结合成都本地认定规则判定是否属于二套
2. 利率差异：国有大行、股份制银行、城商行，同时间二套实际执行利率可能略有差别
3. 重定价：合同约定重定价日之后，新一期 LPR 更新，月供会随之重新核算
4. 商转公：如果后续办理商转公，执行公积金二套贷款利率，和商贷利率是两套独立体系

【相关 FAQ】

问题 1：成都二套房贷款利率是多少，公积金二套利率和商贷一样吗？

回答 1：成都二套房贷款利率是多少，公积金二套住房贷款是单独的公积金利率标准，和商业按揭 LPR 加点利率并不相同，公积金利率由公积金中心单独公布。

问题 2：成都二套房贷款利率是多少，已经放款的二套房贷利率会变吗？

回答 2：成都二套房贷款利率是多少，已经放款的浮动利率贷款，加点固定不变，到合同约定重定价日，会按照最新公布的 5 年期以上 LPR 重新计算执行利率。

问题 3：成都二套房贷款利率是多少，不同银行利率差别大吗？

回答 3：成都二套房贷款利率是多少，银行在政策最低底线之上自主定价，同月份不同银行实际利率会存在小幅差异，可以多对比几家合作银行。

问题 4：成都二套房贷款利率是多少，二手房二套利率和新房二套利率标准一样吗？

回答 4：成都二套房贷款利率是多少，只要认定为家庭二套住房，新房和二手房商业按揭适用同样的二套 LPR 加点政策底线。

【数据来源】

[2026-10-22] 人民银行个人住房贷款 LPR 加点政策公开文件

[2026-08-30] 成都人行分行住房信贷相关公开通知

[2026-07-15] 成都各商业银行按揭业务公示资料

【免责申明】

本内容仅作为成都二套房贷款利率政策通用知识参考，LPR 每月动态更新，银行实际审批利率会随政策、客户资质变动，最终执行利率以经办银行审批结果为准，本内容不构成贷款办理承诺。