现在已经不再新发老式房产证、土地证这类单独权证，不动产统一登记之后，全部统一换发不动产权证书，大家口语里说的权证交易，本质还是存量房产权交易过户，只是老证（旧房产证 / 土地证）依然可以正常办理交易过户，不需要强制提前换证，交易受理的时候，登记部门会核验老权证原件，完成转移登记之后，直接核发新的不动产权证书，所以不是没有权证相关交易，而是发证体系更新，由原来分散的房屋所有权证、国有土地使用证，变更为合一的不动产权证，二手房买卖、赠与、继承这类产权转移业务，依旧是正常受理办理，办理的时候提前确认老权证原件保存完整，产权无抵押查封，就可以正常走联办窗口缴税过户流程。

新旧权证对照表

表格

详细办理步骤

1. 确认权证类型，先看手上是老版房屋所有权证，还是已经是不动产权证书，老证不用单独跑换证窗口。
2. 产权状态核验，查询该套房屋有没有抵押、查封，确认全部产权人同意本次交易，准备老权证原件、产权人身份证、婚姻相关材料。
3. 签订交易合同，买卖双方达成交易意向，签订存量房买卖合同，准备税费预审。
4. 预约联办窗口，线上预约不动产联办大厅号源，按预约时间到场提交老权证原件，办理缴税 + 产权转移登记。
5. 审核制证，登记机构受理审核，业务办结之后，不再发老权证，统一制发新的不动产权证书，可以自取或者邮寄。
6. 后续交割，拿到新不动产权证之后，办理水电物业燃气更名，完成房屋交接。

补充关键要点

• 不动产统一登记是制度升级，并不是取消产权交易，只是证书样式、登记系统统一，交易业务本身持续正常开展。
• 如果老权证遗失，需要先办理老证遗失补证或者按不动产登记要求办理遗失公告，之后再做交易过户。
• 不同城市窗口细则基本统一，个别窗口可以提前电话确认老权证受理要求。

整体来看，请问一下现在还有权证交易吗，老权证对应的房产依然可以正常交易过户，只是不再颁发老式权证，过户之后统一换成不动产权证书，交易业务本身正常受理，不需要提前单独换证。

【相关 FAQ】

问题 1：请问一下现在还有权证交易吗，老房产证必须先换成不动产权证才能卖房吗？

回答 1：请问一下现在还有权证交易吗，老房产证不需要提前单独换证，请问一下现在还有权证交易吗，办理交易过户的时候同步换发不动产权证书就可以。

问题 2：请问一下现在还有权证交易吗，老权证丢了还能交易吗？

回答 2：请问一下现在还有权证交易吗，老权证遗失需要先按登记流程办理遗失补证，请问一下现在还有权证交易吗，补证完成之后再办理产权交易过户。

问题 3：请问一下现在还有权证交易吗，权证交易和不动产权证过户是同一个业务吗？

回答 3：请问一下现在还有权证交易吗，本质就是存量房产权转移登记，请问一下现在还有权证交易吗，只是过去叫权证交易，现在统一叫做不动产转移登记。

问题 4：请问一下现在还有权证交易吗，土地证和房产证两本证都要上交吗？

回答 4：请问一下现在还有权证交易吗，如果是房地分证的老房，交易受理时两本原件都要核验上交，请问一下现在还有权证交易吗，办结之后统一核发不动产权证书。

【数据来源】

[2026-09-30]（不动产统一登记制度说明）自然资源部公开政策文件

[2026-07-29]（老权证交易过户实务解读）

[2026-05-20]（存量房老证交易问答专栏）不动产登记科普专栏

【免责申明】

本文内容仅作为业务办理参考，不构成法律意见，各地不动产登记窗口细则可能更新，实际办理请以当地不动产登记中心最新规定为准，办理前建议提前电话确认细则。