如何将房贷利率从固定改为浮动，核心是联系原贷款经办银行，确认当前贷款是否支持利率定价方式变更，符合业务受理条件之后，按照银行要求提交变更申请，完成定价方式切换为 LPR 浮动利率，房贷定价方式分为固定利率与 LPR 浮动利率两种，固定利率是整个贷款周期利率保持不变，LPR 浮动利率会在重定价日，按照当期 LPR 加点数值重新计算执行利率，办理这项业务之前，先查阅原始个人住房借款合同，确认合同里面关于定价方式变更的相关约定，也可以通过手机银行、客服热线、线下网点三种渠道，向贷款银行确认当前业务受理窗口、办理材料、生效时间、重定价周期设置，申请提交之后银行进行业务审核，审核通过后系统更新定价模式，后续到约定重定价日就会按照浮动利率规则执行，部分银行支持线上自助办理，部分银行需要借款人本人到网点签署变更协议，办理的时候可以同步选定重定价周期，一般可选按年重定价，重定价日可以选择对应贷款放款日或者每年 1 月 1 日。

一、两种定价模式对照

表格

二、办理所需材料清单

1. 借款人本人身份证原件
2. 个人住房贷款借款合同
3. 贷款还款银行卡
4. 银行要求填写的利率定价变更申请表
5. 部分业务需要签署定价方式变更补充协议

三、如何将房贷利率从固定改为浮动详细步骤

1. 查阅原借款合同，确认贷款是否具备定价方式变更的合同约定
2. 联系贷款经办银行，确认当前是否开放该项变更业务，咨询办理渠道、生效时间、重定价周期选项
3. 准备全套办理材料，线上办理就登录手机银行找到利率定价变更业务入口，线下办理就预约网点号源
4. 提交变更申请，填写相关信息，选定重定价周期与重定价日
5. 签署变更补充协议（线下网点办理需要本人签字确认）
6. 银行审核申请材料与业务信息
7. 审核完成，系统更新贷款定价模式，记录生效时间
8. 到达重定价日，系统按照最新 LPR + 加点，自动计算新的执行利率，后续月供同步更新

四、补充要点

• 加点数值在变更为浮动利率之后保持固定，不会随 LPR 同步改变
• 可以提前向银行确认，变更业务是否存在办理次数限制
• 变更生效之后，可以在手机银行查看更新后的贷款定价信息
• 重定价周期选定之后，后续一般按照本次选定的周期执行，可提前咨询银行是否支持再次调整

【相关 FAQ】

问题 1：如何将房贷利率从固定改为浮动可以手机银行线上办理吗？

回答 1：如何将房贷利率从固定改为浮动，部分贷款银行支持手机银行线上提交定价变更申请，线上填写信息确认之后等待银行审核，部分银行需要本人前往网点签署补充协议，办理前可以先致电银行确认办理渠道。

问题 2：如何将房贷利率从固定改为浮动之后什么时候开始生效？

回答 2：如何将房贷利率从固定改为浮动，申请审核通过后会记录业务生效时间，正式按照浮动利率计息是在选定的重定价日，重定价日一般可选每年 1 月 1 日或者贷款原放款对应日期。

问题 3：如何将房贷利率从固定改为浮动，加点数值会变化吗？

回答 3：如何将房贷利率从固定改为浮动，切换成 LPR 浮动利率之后，加点数值保持原有固定数值不变，后续重定价仅调整基准 LPR 部分，执行利率 = 当期 LPR + 固定加点。

【数据来源】

[2026-10-25]（个人住房贷款定价方式变更业务指引）商业银行个人住房贷款公开业务指南

[2026-09-18]（LPR 浮动利率重定价业务规范）人民银行 LPR 相关公开业务说明

【免责申明】

本内容仅作为办事参考，如何将房贷利率从固定改为浮动，不同银行业务受理规则、办理渠道、生效细则存在差异，具体办理要求以贷款经办银行最新官方规定为准，办理前建议提前致电贷款银行确认。