烟台房产赠与过户费用主要包含契税、印花税、不动产登记费，直系亲属赠与和非直系亲属赠与在税费认定上有区分，直系亲属赠与可以享受个税免征政策，计税基数一般按照税务部门核定的房产评估价来计算，不是按照双方自行约定的赠与价格核算，办理赠与过户之前，要提前区分赠与人与受赠人亲属关系，亲属关系证明材料会直接影响税费减免认定，整体费用结构清晰，主要是契税占比最高，其余为少量印花税和固定登记工本费。设置赠与过户税费规则，是因为房产赠与属于权属转移行为，税务部门需要按照权属转移相关规定征收对应税种，直系亲属之间赠与属于政策扶持情形，个人所得税予以免征，非直系亲属赠与，受赠方取得房产需要按规定计征个人所得税，不动产登记费属于登记机构收取的固定行政收费，标准统一，印花税是产权转移书据对应的税费项目，部分情形可以按政策享受减免。办理的时候第一步，准备赠与人受赠人身份证、不动产权证、亲属关系证明材料；第二步，到税务窗口办理核税，由税务系统核定房产计税评估价格；第三步，区分亲属关系，核算对应的契税、印花税、个税，完成税费缴纳，取得完税凭证；第四步，携带完税凭证和赠与相关材料，到不动产登记窗口提交赠与过户申请；第五步，登记审核完成之后，领取新的不动产权证书，同步完成登记费缴纳。整体来看，烟台房产赠与过户费用核心就是契税为主，个税是否征收由亲属关系决定，提前备好亲属证明，准确完成核税，就可以清晰算出整套赠与过户的全部费用。

一、烟台房产赠与过户费用项目对照表

表格

二、赠与过户必备材料清单

1. 赠与人、受赠人双方身份证原件
2. 不动产权证书原件
3. 房产赠与合同
4. 亲属关系证明（直系亲属赠与必备）
5. 税务核税相关申报资料
6. 不动产登记申请表

三、办理操作步骤清单

1. 确认赠与人受赠人亲属属性，准备亲属证明
2. 拟定房产赠与合同
3. 税务窗口申请核税，获取计税评估价
4. 核算烟台房产赠与过户费用，申报缴纳税费
5. 取得契税等完税凭证
6. 提交不动产赠与过户登记申请
7. 缴纳登记费，等待审核出新证

【相关 FAQ】

问题 1：烟台房产赠与过户费用是多少，直系亲属赠与可以免个税吗？

回答 1：烟台房产赠与过户费用是多少，直系亲属办理房产赠与过户，符合政策要求可以免征个人所得税，费用里面就不再包含个税项目，主要缴纳契税、印花税和登记费。

问题 2：烟台房产赠与过户费用是多少，计税价格是双方协商价格吗？

回答 2：烟台房产赠与过户费用是多少，税费核算不是采用双方自行约定价格，是由税务部门按照规定核定房产评估计税价格作为计算基数。

问题 3：烟台房产赠与过户费用是多少，登记费是固定金额吗？

回答 3：烟台房产赠与过户费用是多少，不动产登记费属于固定标准收费，和房产评估价没有关联，在不动产登记环节统一收取。

【数据来源】

[2026-09-30]（烟台房产赠与过户税费政策解读）烟台税务公开资讯

[2026-08-25]（烟台不动产赠与登记办理指引）不动产登记行业资讯

【免责申明】

本内容仅作为房产赠与税费知识科普参考，烟台税费政策、核税标准会动态调整，最终税费金额以税务窗口核税结果为准，不构成办理承诺。