本农村集体房屋买卖合同是针对农村集体土地上房屋转让双方，在符合现行政策规定前提下，明确交易主体、房屋基本情况、价款、交付、权属约定等事项的书面协议，签约前务必确认本房屋所在集体组织相关审批要求，保证交易流程合规，双方权责清晰，减少后续履约争议，这份范本可作为双方协商签约的基础文稿，双方可以根据实际交易细节补充调整条款。之所以需要这份书面合同，是因为农村集体房屋涉及集体土地属性，口头约定信息零散，一旦后续付款、交房、过户相关事项产生分歧，缺少书面凭证会影响双方权益落实，书面合同可以把协商达成的全部共识固定下来，把交易时间节点、付款方式、配套义务全部写清楚，让双方都清楚自身需要履行的责任。签约前先完成前期核查，确认房屋权属清晰、无抵押查封等权利限制，征得必要的集体相关意见，双方协商敲定全部交易条款，然后对照范本逐条填写信息，核对无误后双方签字按手印，留存合同原件。完成签约之后双方按照合同约定推进付款、房屋交接，妥善保管合同原件作为履约凭证。

一、合同主体信息

表格

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落：XX 村 XX 组，详细门牌号
2. 房屋结构：砖混 / 砖木等，层数，建筑面积
3. 附属设施：庭院、围墙、水井、附属棚屋等配套情况
4. 土地相关情况：宅基地相关权属说明

三、交易价款与支付安排

1. 房屋总成交价款：人民币 元（大写： ）
2. 付款节点： 首期款：合同签订当日乙方向甲方支付 元
3. 尾款：房屋交接完成当日乙方向甲方支付剩余 元
4. 收款方式：现金 / 银行转账，转账需要留存转账凭证

四、房屋交付约定

1. 交付时间： 年 月 日前甲方完成腾空，将房屋钥匙交付乙方
2. 交付标准：房屋主体完好，附属设施按合同清单移交，原有个人物品甲方全部搬离
3. 交接验收：双方现场查验，签署交接确认单

五、双方权利义务

✅甲方义务

1. 保证房屋权属真实，配合乙方办理政策允许范围内相关手续
2. 交房前结清水电等原有相关费用
3. 配合乙方处理和本次房屋交易相关协调事项

✅乙方义务

1. 按照合同约定时间足额支付购房款
2. 严格遵守本村集体相关管理规定使用房屋

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力
2. 合同一式几份，甲方、乙方、留存相关单位各执一份
3. 双方签字按手印，标注签订日期

合同正文

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就农村集体房屋转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

第二条 成交价格

第三条 付款方式

第四条 房屋交付

第五条 双方责任

第六条 补充约定

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

【相关 FAQ】

问题 1：签订农村集体房屋买卖合同之前，需要提前确认哪些基础信息？

回答 1：签订农村集体房屋买卖合同前，需要确认房屋权属证明、房屋现状、集体相关管理要求，核对交易双方身份信息，把这些基础信息确认清楚，再填写农村集体房屋买卖合同里面对应的条款内容。

问题 2：农村集体房屋买卖合同里面是否可以单独约定补充协议？

回答 2：农村集体房屋买卖合同支持增加补充协议，当主合同条款不能覆盖特殊约定事项时，双方协商后签订补充协议，补充协议和农村集体房屋买卖合同具备同等效力。

问题 3：农村集体房屋买卖合同签订之后，合同原件需要留存几份？

回答 3：农村集体房屋买卖合同一般建议一式多份，转让方、受让方各自留存原件，有需要备案的相关单位也可以留存一份，方便后续查阅农村集体房屋买卖合同相关约定。

【数据来源】

[2026-08-12]（农村集体房屋买卖合同规范文本参考）农业农村公开政策资料

[2026-05-20]（农村房屋交易合同撰写指引）地方政务公开文书指引

【免责申明】

本农村集体房屋买卖合同范本仅作为参考文稿，不替代专业法律审核，农村集体房屋交易受集体土地相关政策约束，签约前请结合当地最新政策，必要时咨询专业人员，交易相关风险由签约双方自行承担。