结论先说：直系亲属房屋赠与过户，主要费用是契税、不动产登记费，赠与环节免征增值税和个人所得税，契税一般按税务核定房屋评估价的 3% 征收，登记费住宅通常是 80 元 / 件，另外可能会产生公证费、评估费（各地不是强制要求），整体总费用核心大头就是契税，最终金额取决于税务核定的房屋计税价格，不同城市执行细则会有小幅差别。

费用明细清单

表格

亲属赠与过户办理步骤

1. 确认亲属范围，一般是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这类符合政策的直系亲属，提前咨询当地税务窗口，确认可以享受赠与免税政策
2. 准备材料，赠与双方身份证、户口本、亲属关系证明、不动产权证、赠与合同
3. 税务窗口办理免税申报，提交材料申请免征个税、增值税，同时核定房屋计税价格，核算 3% 契税
4. 缴纳契税，取得契税完税凭证
5. 到不动产登记中心提交赠与转移登记申请，缴纳登记费
6. 审核完成之后，领取新的不动产权证书

补充重点

⚠️ 重点提醒：赠与过户当下契税是 3%，但是受赠人以后再次把这套房子对外出售的时候，个税核算规则和普通买卖取得的房屋不一样，做赠与之前可以一并咨询税务窗口，对比赠与和买卖过户两种方案的综合成本。

【相关 FAQ】

问题 1：亲属房屋赠与过户费用一般多少，直系亲属赠与要交个人所得税吗？

回答：亲属房屋赠与过户费用一般多少，符合规定的直系亲属赠与，赠与环节个人所得税是免征的，主要费用是受赠方的 3% 契税。

问题 2：亲属房屋赠与过户费用一般多少，契税是按原来买房价格算吗？

回答：亲属房屋赠与过户费用一般多少，契税不是按当年原始购入价，是按税务部门核定的房屋当前计税评估价格乘以 3% 计算。

问题 3：亲属房屋赠与过户费用一般多少，赠与公证是必须办吗？

回答：亲属房屋赠与过户费用一般多少，多数城市现在赠与过户不强制公证，公证属于可选项，是否办理看个人需求。

【数据来源】

1. 财政部 国家税务总局 直系亲属房屋赠与税收政策
2. 自然资源部 不动产登记收费标准
3. 地方政务服务中心 亲属赠与不动产办事指南

【免责申明】

本文仅为费用科普参考，各地税务核价标准、是否强制评估公证存在地区差异，政策也可能更新调整，最终费用以当地税务、不动产登记窗口现场核算为准，不构成税务专业建议。