小产权房屋买卖合同是可以前往公证机构提交申请办理公证业务，公证机构会依照公证相关法定流程，对这份买卖合同签署行为本身的真实性进行核验与证明，也就是证明签约双方是自愿签字、身份真实、合同文本是双方协商一致后的版本，公证文书重点锁定签约行为真实这一项内容。这项业务能够固定签约现场的相关证据，留存书面档案，后续如果双方对签约过程产生争议，公证书可以作为对应的佐证材料。公证属于证明类服务，是对法律行为真实性予以证明，办理的时候公证人员会和申请人明确告知相关事项，申请人清楚知晓全部告知内容之后，再继续推进公证申请流程。

办理基础前提

• 申请主体：买卖双方当事人需要共同到场，不能单方独自申请办理这份合同公证
• 必备材料清单 表格 55

办理完整步骤

1. 提前预约：联系当地公证处，说明要办理小产权房屋买卖合同公证，确认当日是否受理，确认需要携带的全部材料清单，预约办理时段
2. 材料预审：按照公证处要求准备全套材料，部分公证处支持提前线上预审材料，减少现场补材料的往返
3. 现场申请：买卖双方按预约时间抵达公证处，填写公证申请表，提交全部纸质材料
4. 询问告知：公证员开展询问笔录，核对双方真实意愿，告知本次公证对应的证明范围，申请人确认无误后签字确认笔录
5. 审核制证：公证处内部完成材料审核，审核通过之后制作公证书
6. 领取公证书：在规定时限内，申请人凭受理回执到公证处领取公证书，也可以选择邮寄送达

办理注意要点

• 公证证明对象是签约行为真实，申请人在办理前需要充分理解公证书载明的证明范围
• 不同地区公证处受理尺度存在差异，办理前一定要提前电话确认本地公证处是否受理该类公证申请
• 合同文本建议提前由双方协商定稿，合同里面房屋坐落、交易金额、交付时间、双方权利义务条款尽量写完整清晰，方便公证员核验

【相关 FAQ】

问题 1：小产权房屋买卖合同公证必须买卖双方一起到场吗？

回答 1：办理小产权房屋买卖合同公证原则上要求买卖双方共同到场办理，确有特殊情况无法到场的，需要办理合法有效的授权委托手续，由受托人持委托书代为办理小产权房屋买卖合同公证申请。

问题 2：小产权房屋买卖合同公证需要准备几份合同原件？

回答 2：办理小产权房屋买卖合同公证一般准备买卖双方留存份、公证处存档份，通常准备 3 份合同原件，最终份数可以按照受理公证处的要求进行调整。

问题 3：外地公证处可以办理本地的小产权房屋买卖合同公证吗？

回答 3：办理小产权房屋买卖合同公证一般优先选择房屋所在地的公证处提交申请，建议提前确认目标公证处的管辖受理要求，再预约办理小产权房屋买卖合同公证。

【数据来源】

[2026-03-15]（公证业务办理指引）

[2025-11-08]（小产权相关公证申请受理规范）地方司法局公证管理处

【免责申明】

本文内容仅为公证业务办理流程的相关介绍，不构成法律意见，各地公证机构受理要求会动态调整，办理前请以当地公证处官方答复为准。