房屋买卖合同的写法是什么，核心是把买卖双方信息、房屋基础情况、成交价格、付款安排、过户时间、交房约定、相关配套附属物、税费分担、补充约定这些核心要素逐项写清楚，条款表述清晰完整，双方签字确认之后成立，正式办理网签的时候，还可以以这份合同作为基础，对接不动产交易官方网签文本，撰写的时候要做到信息准确、权责表述明确，房屋坐落、不动产权证编号、面积、成交总价、付款节点全部填写完整，避免模糊表述，一份合格的房屋买卖合同，需要覆盖交易全流程关键节点，把双方协商达成一致的内容全部落到书面，方便后续按约定推进网签、缴税、过户、交房各项手续。

房屋买卖合同核心条款清单

表格

房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________ 身份证号：____________________

乙方（买受人）：__________ 身份证号：____________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下房屋出售给乙方事宜，订立本房屋买卖合同。

第一条 房屋基本情况

甲方名下房屋坐落：________________________，不动产权证编号：________________，房屋建筑面积：平方米，房屋用途：，户型：。房屋附属配套：□车位 □储藏室 □家具家电（详见附件清单）。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）元整（小写：￥________元）。

第三条 付款方式

1、本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元。

2、乙方于________年____月____日前支付首付款人民币________元。

3、剩余房款人民币________元，乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款审批通过后办理过户。

4、交房完成物业交割当日，乙方支付尾款人民币________元。

第四条 过户与交付

双方约定于________年____月____日前办理网签以及不动产转移登记手续，甲方于________年____月____日前将房屋交付乙方，同步完成水、电、燃气、物业等相关过户交割。

第五条 税费承担

本次交易产生的各项税费，按照双方约定：。

第六条 补充约定

第七条 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，相关部门留存一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字按手印）：__________

乙方（签字按手印）：__________

签订日期：______年____月____日

深度补充要点

房屋买卖合同的写法是什么，撰写的时候建议关键金额同时写大写和小写，减少书写歧义，附属物品可以单独做附件清单，列明物品品牌、数量、状态，作为合同附件和主合同具备同等效力，如果房屋存在按揭贷款，可在补充约定里面写明带押过户或者结清贷款的安排，正式交易优先推荐使用不动产交易中心官方网签合同，这份自拟范本可以作为前期协商底稿，双方协商确认之后，再转换为官方网签文本，所有空白项填写完成之后，双方核对无误再签字。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同的写法是什么，自拟范本可以直接拿去网签吗

回答 1：房屋买卖合同的写法是什么，自拟范本适合作为前期协商底稿，正式网签一般使用不动产交易中心官方制式网签合同，可以参考这份范本里面约定的条款内容填入官方网签文本。

问题 2：房屋买卖合同的写法是什么，合同里面必须写户口迁移约定吗

回答 2：房屋买卖合同的写法是什么，户口迁移属于可选补充约定，如果双方需要对户口迁出时间进行约定，可以在补充约定模块增加对应条款，写入房屋买卖合同。

问题 3：房屋买卖合同的写法是什么，合同附件需要双方签字确认吗

回答 3：房屋买卖合同的写法是什么，家具家电这类附件清单，建议买卖双方在附件上同步签字确认，和主合同配套保存，保障整套房屋买卖合同资料完整。

【数据来源】

[2026-10-18]（房屋买卖合同撰写规范与网签文本指引）不动产交易公开政务说明

[2026-09-25]（二手房买卖合同条款范本解读）

【免责申明】

本文内容仅为通用知识参考，房屋买卖合同的写法是什么，各地不动产交易网签要求、合同制式文本存在差异，本范本仅作参考，正式交易请以当地不动产登记与交易主管部门官方要求为准，不构成法律交易决策建议。