杭州各个行政区二手房均价存在明显梯队差异，通常上城区、拱墅区核心板块均价处于第一梯队，是全市均价相对最高的区域；外围远郊区县均价相对偏低，是房价相对最低的区域，需要特别说明，房价是板块分化非常明显的数据，同一个区内核心地段和远片板块价差很大，均价只是全区统计平均值，不能代表区内每一个小区的价格，房价会随市场行情、新房供应、学区、地铁配套动态变动，查询的时候建议区分新房挂牌均价和二手房成交均价两个口径，购房参考的时候，除了全区均价，还要重点看具体板块、小区、房龄、户型、物业等影响价格的因素。
杭州城市空间跨度大，市中心老城区配套成熟、地段核心，土地稀缺，所以整体均价偏高；外围远郊区域距离主城核心较远，开发周期相对晚，供应量大，整体均价相对更低，这也是各区房价梯队拉开的主要原因，统计口径不同（网签成交、中介挂牌、新房备案价），得出的排名会出现小幅变化。
各区房价梯队对照表
表格
| 梯队 | 行政区 | 价格特点 |
|---|---|---|
| 第一梯队（均价最高） | 上城区、拱墅区 | 主城核心区，配套成熟，整体均价居前列 |
| 第二梯队 | 滨江区、西湖区 |
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《杭州哪个区房价最贵哪个区房价最低 各区房价梯队对比参考》能对你有所帮助！
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本文概览：杭州各个行政区二手房均价存在明显梯队差异，通常上城区、拱墅区核心板块均价处于第一梯队，是全市均价相对最高的区域；外围远郊区县均价相对偏低，是房价相对最低的区域，需要特别说明，房价是板块分化非常明显的数据，同一个区内核心地段和远片板块价差很大，均价只是全区统计平均值，不能代表区内每一个小区的价格，房价会随市场行情、新房供应、学区、地铁配套动态变动，查询的时候建议区分新房挂牌均价和二手房成交均价两个口径，购房参考的时候，除了全区均价，还要重点看具体板块、小区、房龄、户型、物业等影响价格的因素。