这份北京市建委房屋买卖合同范本是北京市住建委（原北京市建委）推出的存量房屋买卖统一参考文本，用于规范北京地区二手房交易签约，统一买卖双方权利义务条款，方便交易双方对照填写，降低签约疏漏，交易双方可以在此范本基础上结合实际交易情况补充约定，范本属于官方推荐参考合同，适用于北京市行政区域内存量住宅房屋买卖交易。使用这份范本的核心原因，是官方文本条款体系完整，覆盖交易全流程关键事项，把房屋基本信息、价款、付款方式、过户、交房、户口、税费承担、违约责任等核心模块做标准化设置，买卖双方不用从零起草合同，保持交易条款口径统一，适配北京不动产登记中心过户备案的文本要求。

一、范本核心结构清单

表格

二、签约操作步骤

1. 交易双方核验不动产权证、身份证明、共有权人相关材料，确认房屋无影响交易的限制情形。
2. 调取北京市建委房屋买卖合同范本，按照表格模块逐项填写房屋信息、交易金额、付款节点。
3. 双方核对全部条款，针对特殊交易需求在补充约定栏增加协商内容。
4. 买卖双方及共有权人签字确认，后续配套办理网签、缴税、不动产转移登记。
5. 完成过户之后，按合同约定执行房屋交割、尾款结算。

三、填写注意要点

• 房屋信息必须和不动产权证记载内容保持一致，面积证号坐落不要错填。
• 所有金额、日期尽量填写明确数字，减少模糊表述。
• 共有房屋，必须所有产权人共同签字确认。
• 补充约定内容和主合同条款保持逻辑统一。
• 合同签署完成后妥善留存原件，作为后续网签过户备案材料。

交易双方使用北京市建委房屋买卖合同范本，能够依托标准化官方文本搭建完整交易契约，清晰锁定交易节点与双方权责，顺利推进北京存量房网签、缴税、过户全流程业务办理。

【相关 FAQ】

问题 1：北京市建委房屋买卖合同范本可以直接用于网签备案吗？

回答 1：北京市建委房屋买卖合同范本是官方参考文本，实际网签时需要在北京市存量房网签系统内录入对应条款，网签系统生成的网签合同与该范本条款体系保持一致，可对照范本内容完成网签信息录入。

问题 2：北京市建委房屋买卖合同范本支持修改原有条款吗？

回答 2：北京市建委房屋买卖合同范本属于参考文本，在不违反相关规定前提下，交易双方可以通过补充约定栏增加协商内容，对交易特殊事项进行补充约定。

问题 3：北京市建委房屋买卖合同范本适用新房商品房买卖吗？

回答 3：北京市建委房屋买卖合同范本主要面向存量二手房交易，新建商品房买卖使用对应的商品房预售或者现售合同文本，不适用这份存量房范本。

【数据来源】

[2026-09-15]（北京市存量房屋买卖合同官方示范文本）

[2026-06-20]（北京二手房交易合同指引）

【免责申明】

本文内容仅为北京市建委房屋买卖合同范本参考介绍，不替代官方正式文件，正式签约请以北京市住建委最新发布原版示范文本以及不动产登记部门最新业务要求为准，交易相关法律风险由交易主体自行评估承担。