父母过世之后没有留下遗嘱，子女就按照法定继承的规则来办理房产继承，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，所有第一顺序继承人可以协商确定房产分配方案，全体继承人达成一致之后，可以选择继承权公证或者不动产登记中心的继承材料查验方式，完成房产产权变更登记，把房屋过户到对应继承人名下，整个流程核心是确认继承人范围、核实亲属关系、协商分配方案、提交登记申请，全部继承人意见统一的情况下办理会更加顺畅，也可以线上提前预审相关材料，减少现场办理等待时间。因为没有遗嘱，所以不适用遗嘱继承，需要依据法定继承相关规定确定继承份额，所有第一顺位继承人享有同等的继承权利，继承人之间可以协商由其中一人取得房产，其他继承人对应取得折价补偿，也可以按份共有这套房产，在正式办理过户之前，需要先把这套房产的产权状态核实清楚，确认房屋产权完整，这是后续继承登记顺利推进的基础。

一、前期准备材料清单

✅ 基础身份类材料

• 全部继承人身份证原件、复印件
• 被继承人也就是父母的死亡证明（派出所出具 / 医学死亡证明） ✅ 亲属关系证明材料
• 户口本、人事档案、单位出具亲属关系证明、派出所户籍底档
• 证明父母婚姻关系、子女出生信息，确认全部第一顺序继承人名单 ✅ 房产产权材料
• 原不动产权证书，原房产证也可正常使用
• 不动产档案查询调档材料 ✅ 协商配套材料
• 全体继承人签署的遗产分配协议书，写明房产分配、折价补偿、共有方式等约定

二、两种主流办理路径对比

表格

三、详细办理步骤

表格

四、补充说明

如果第一顺序继承人里面有人不能到场，需要提前办理委托公证，由受托人代为参与办理；如果继承人对分配方案有分歧，可通过人民调解或者诉讼方式确定继承份额，凭生效法律文书办理产权登记。新不动产权证领取之后，可以同步办理水电燃气物业更名交接。

【相关 FAQ】

问题 1：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，所有子女份额必须均等吗？

回答 1：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，法定继承原则上同一顺序继承人份额均等，继承人之间协商一致也可以不平均分配，在书面协议里面写明分配方案即可。

问题 2：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，孙子女可以直接参与继承吗？

回答 2：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，孙子女不属于第一顺序法定继承人，一般不直接参与继承，只有符合代位继承情形时才可以对应继承份额。

问题 3：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，可以不用公证直接过户吗？

回答 3：父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产，可以选择不动产登记中心继承材料查验模式，全体继承人共同到场核验材料，不需要单独办理继承权公证。

【数据来源】

[2026-09-10]（父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产）不动产登记办事指南

[2026-08-18]（法定继承房产登记业务指引）

【免责申明】

本内容仅作为父母过世后没有遗嘱子女继承房产的办事参考，具体材料要求、办理规则、税费政策以不动产登记中心、公证处、税务部门最新官方窗口要求为准，办理前建议提前致电窗口确认最新细则。