房屋买卖合同协议范本可以作为签约参考模板，范本里面会完整列明交易双方信息、标的房屋详情、成交总价、付款方式、交房时间、过户安排、税费承担、双方权利义务、争议解决等核心条款，使用这份参考范本的时候，可以结合自身新房或者二手房交易的实际情况，对条款内容进行补充调整，正式签约优先推荐使用住建部门发布的官方制式网签合同，这份参考范本适合前期拟定意向协议、自行草拟交易条款的时候对照参考，提前梳理清楚全部交易要素，保证协议条款完整、要素齐全，方便后续正式网签签约。拟定买卖合同协议，是为了把房屋交易双方约定的全部事项书面固定下来，明确双方各自的权利与义务，把房屋信息、价款、支付节点、交付节点、过户节点全部写清楚，让整个交易过程有据可依，范本就是把常规必备条款标准化，减少草拟协议时遗漏关键项目的情况。

房屋买卖合同协议参考范本

甲方（出售方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（买受方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，就甲方名下房屋出售给乙方相关事宜，经协商达成如下协议：

第一条 标的房屋基本信息

房屋坐落：市____区____________________

不动产权证书号：________________________

房屋建筑面积：㎡，房屋规划用途：

房屋附属设施：________________________________

第二条 成交价格

该房屋交易总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元）。本价款为双方协商确定的交易价格。

第三条 付款方式

□ 全款：乙方于____年__月__日前，将全部购房款支付至甲方指定账户。

□ 按揭贷款：

1、定金：乙方于____年__月__日支付定金人民币________元；

2、首付款：乙方于____年__月__日前支付首付款人民币________元；

3、剩余房款由乙方向银行申请按揭贷款，银行放款至甲方指定账户。

甲方收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 网签与不动产过户

双方约定于____年__月__日前办理网签备案，网签完成之后，按约定时间共同前往不动产登记中心办理不动产转移登记过户手续。

第五条 税费承担

本次交易产生的契税、登记费等相关税费，按双方约定：

□ 乙方承担 □ 甲方承担 □ 按国家规定各自承担

其他补充约定：________________________________

第六条 房屋交付

甲方于____年__月__日前，将房屋交付乙方，交付时同步移交钥匙，结清交房之前产生的水电、燃气、物业等相关费用。

第七条 双方权利义务

1、甲方保证房屋权属清晰，配合乙方完成网签、过户、交房全部手续；

2、乙方按照协议约定时间，按期支付对应款项，配合办理各项交易手续；

3、双方均需按照协议约定履行各项义务。

第八条 补充约定

第九条 争议解决

本协议履行过程中如有相关事项需要协调，双方优先友好协商处理。

第十条 协议生效

本协议一式__份，甲乙双方各执__份，双方签字之后生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年__月__日

乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日

范本使用要点说明

表格

范本填写实操步骤

1. 先核对买卖双方身份信息，确保身份证号码、联系信息填写准确。
2. 核对不动产权证上房屋坐落、证号、面积，保证标的房屋信息和产权证完全一致。
3. 勾选付款方式，填写对应的付款日期、金额、收款账户。
4. 填写网签、过户、交房的约定时间，明确税费承担方式。
5. 在补充约定栏，填写本次交易特殊约定事项。
6. 全部共有产权人完成签字，确认协议份数，妥善留存原件。

这份房屋买卖合同协议参考范本，覆盖房屋交易核心必备条款，可以作为草拟协议的参考底稿，正式办理交易的时候，优先使用官方网签制式合同，结合实际交易情况补充完善条款，把交易各项约定书面固定，保障交易流程规范有序。

【相关 FAQ】

问题 1：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，这个参考范本可以直接当做正式网签合同吗？

回答 1：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，这份参考范本适合前期草拟协议参考，正式网签推荐使用住建部门官方制式网签合同，官方制式合同条款更加规范完整。

问题 2：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，共有产权房屋填写范本的时候需要增加什么内容？

回答 2：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，共有产权房屋使用范本的时候，需要把全部共有产权人列为甲方，所有共有产权人都需要在协议末尾签字确认。

问题 3：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，范本里面付款方式可以同时填写全款和按揭吗？

回答 3：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，范本付款方式是二选一，根据实际交易选择全款或者按揭贷款，不建议同时勾选两种付款方式，避免条款冲突。

问题 4：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，参考范本签署之后还需要再做网签吗？

回答 4：买卖合同协议范本谁能提供一份参考下，自行签署这份参考协议之后，正式办理产权转移登记，仍然需要按规定办理网签备案，网签是不动产登记的前置环节。

【数据来源】

[2026-05-08]（存量房买卖合同示范文本指引）

[2025-12-26]（房屋买卖协议草拟规范参考资料）

[2025-11-03]（房屋交易合同要素规范说明）政务服务公开资料

【免责申明】

本文提供的买卖合同协议范本仅作为参考模板，不替代官方制式网签合同，不构成法律意见，各地合同备案要求存在地区差异，正式签约前建议结合当地主管部门要求核对条款。