这种情况核心是无权代理，亲戚在没有你书面授权委托书的情况下，代你交定金并且签署购房协议书，协议的效力关键看你后续是否追认；如果你事后明确认可这份协议、同意继续履行，就属于事后追认，这份购房定金协议书对你产生法律约束力；如果你不追认，该协议原则上对你不发生法律效力，相关责任由签字的亲戚自行承担，同时要区分两个行为：亲戚代交定金（付款行为） 和 亲戚代签协议书（签署合同行为），付款不等于必然等同于追认合同，很多人容易混淆，优先推荐和卖方、亲戚三方友好沟通，协商变更、补充授权或者协商解除定金协议，保留好转账凭证、协议书原件、沟通记录等全部材料。

一、核心法律逻辑对照表

表格

二、关键区分要点

1. 代交定金：亲戚转账支付定金，只是资金出资行为，不能单独等同于你认可代签的协议书全部条款
2. 代签协议：签署定金协议书属于合同订立行为，订立合同一般需要本人授权，没有授权委托书属于欠缺代理手续
3. 表见代理风险：如果之前你曾经委托亲戚看房、沟通房价，卖方有合理理由相信亲戚有权代表你，就存在表见代理认定的可能性，这点需要重点留意

三、可选择处理步骤

1. 完整整理证据：定金协议书、亲戚转账记录、和卖方沟通聊天记录、看房沟通记录
2. 确定本人意向：确认你是想继续履行这份购房协议，还是想要终止这份协议
3. 如果选择继续履行：尽快补充签署书面追认文件 / 补签授权委托书，和卖方确认补充手续，完善代理手续
4. 如果选择不追认：正式向卖方书面告知，明确本人没有授权亲戚代签协议，不认可该协议，同时由亲戚和卖方协商定金处置方案
5. 协商不成的情况下，可以通过调解或者司法途径确认协议效力

四、重点注意事项

• 追认建议优先采用书面形式，留存签字确认凭证，口头追认后续容易产生争议
• 定金协议里面的定金罚则，只有协议对你生效之后，才会对你适用
• 后续如果继续买房，正式网签、贷款、过户环节，最好本人到场，或者提前办理规范的公证授权委托书，避免再次出现无授权代签情况
• 三方沟通尽量留存书面、录音等沟通记录，作为后续证据材料

【相关 FAQ】

问题 1：没有授权委托书亲戚代交定金签购房协议，我追认之后协议有效吗？

回答 1：没有授权委托书亲戚代交定金签购房协议，如果你事后明确追认，属于无权代理事后补正，这份定金购房协议对你产生法律约束力。

问题 2：亲戚只是代交定金，是不是就代表我同意这份代签协议书？

回答 2：亲戚只是代交定金属于付款行为，不等同于必然追认代签的购房协议书，付款行为和合同签署追认是两件事，需要单独确认本人是否认可协议。

问题 3：没有授权委托书亲戚代签定金协议，我不追认，定金怎么处理？

回答 3：没有授权委托书亲戚代签定金协议，如果你不追认，协议对你不生效，由签字亲戚和卖方协商定金处置，相关责任由签字亲戚承担。

问题 4：这种情况有没有可能就算我不追认，购房协议依然有效？

回答 4：如果符合表见代理，卖方有合理理由相信亲戚拥有代理权，即使没有授权委托书，也有可能认定代签的购房协议有效，需要结合全部证据综合认定。

【数据来源】

[2026-10-22]（民法典无权代理、表见代理相关条文解读）全国人大常委会公开解读资料

[2026-08-30]（商品房定金协议签署代理相关业务指引）不动产登记与司法公开资讯

[2026-07-08]（代签购房合同纠纷典型案例说明）地方司法公开案例

【免责申明】

本文内容仅为法律科普参考，个案会结合证据、交易背景存在差异，具体协议效力认定请以司法机关最终认定为准，重大事项建议咨询专业律师。