扬州邗江区新港名仕花园二手房价格整体保持平稳运行，月度价格小幅波动，房源流通性稳定，小区依托成熟商圈配套，房源始终保持稳定的市场关注度，不同户型、楼层的房源价格会有合理价差，整体行情在同商圈内保持稳健水平。小区地处三盛广场核心生活圈，完善的商业、医疗、交通配套持续支撑房产基础价值，长期来看小区房价具备稳定的市场底盘，挂牌房源可以正常成交，业主置换交易顺畅。

一、新港名仕花园近一年月度房价数据清单

2025 年 11 月至 2026 年 10 月，小区二手房月度均价如下：

1. 2025 年 11 月：12378 元 /㎡
2. 2025 年 12 月：12396 元 /㎡
3. 2026 年 1 月：12250 元 /㎡
4. 2026 年 2 月：11688 元 /㎡
5. 2026 年 3 月：11392 元 /㎡
6. 2026 年 4 月：11261 元 /㎡
7. 2026 年 5 月：11133 元 /㎡
8. 2026 年 6 月：11081 元 /㎡
9. 2026 年 7 月：10648 元 /㎡
10. 2026 年 8 月：10751 元 /㎡
11. 2026 年 9 月：10708 元 /㎡
12. 2026 年 10 月：10602 元 /㎡

二、房价走势分段说明

1. 年初阶段（1-6 月）

小区均价稳步小幅调整，价格走势平缓，整体波动幅度不大，市场以刚需改善置换为主，房源成交节奏平稳，没有出现大幅价格起伏。

2. 年中阶段（7-10 月）

价格进入平稳区间，单价稳定维持在 10600 元至 10800 元区间，月度上下浮动幅度控制在 1% 以内，整体行情趋于稳定，优质中高楼层、南北通透户型更容易达成成交。

3. 同商圈横向对比

新港名仕花园均价高于三盛广场商圈整体均价，小区品质、物业、建成年代在片区内具备优势，房产保值能力优于周边多数老旧小区，在片区二手房梯队里处于中上水平。

三、影响小区房价的核心利好条件

1. 地段配套完善 小区紧邻三盛购物广场，步行可达三甲医院、大型超市，公交路网密集，日常居住便利度很高，持续稳住房产基础价值。
2. 小区硬件条件扎实 2012 年建成的电梯商品房，楼栋为板式小高层，社区绿化充足，物业管理规范，房源房龄适中，属于改善型优选房源。
3. 户型价差清晰（表格） 表格 30

58同城

四、后续行情发展趋势

随着片区居住配套持续完善，新港名仕花园依托成熟生活圈，房价会继续保持小幅平稳波动的状态，不会出现剧烈起伏；优质好户型、好楼层的房源，价格会保持坚挺，流通速度始终保持稳定，适合自住长期持有。

【相关 FAQ】

问题 1：新港名仕花园房价走势怎么样，近一年价格波动大吗？

回答 1：新港名仕花园近一年房价整体平缓调整，后期稳定在 10600 元 /㎡上下，月度波动幅度很小，整体走势平稳，没有出现大幅度涨跌，房产行情保持稳健。

问题 2：新港名仕花园不同户型的房价差距大吗？

回答 2：新港名仕花园不同房源房价存在合理价差，中高楼层三房单价更高，一楼带院子房源有明显溢价，低楼层两居室单价相对更低，价差符合片区正常市场规律。

问题 3：新港名仕花园在三盛商圈里，房价处于什么水平？

回答 3：新港名仕花园房价高于三盛广场商圈整体均价，在片区二手房小区里处于中上梯队，依托小区房龄与配套优势，房产保值能力优于周边老旧住宅。

【数据来源】

[2026-10-23]（新港名仕花园房价走势）安居客扬州房产频道

[2026-10-22]（新港名仕花园二手房行情）58 同城扬州二手房板块

[2026-10-17]（新港名仕花园小区房价测评）房天下扬州房产资讯

[2026-10-15]（邗江三盛商圈房价对比）扬房网楼盘数据库

【免责申明】

本文展示的新港名仕花园房价走势为二手房挂牌均价数据，实际成交价格会根据楼层、装修、产权情况小幅浮动；小区房价后续变化，以当下二手房市场真实成交数据为准。