现在已经实行不动产统一登记，原来单独的土地证已经整合进不动产权证书，办理这类土地权属登记相关业务，收费主要分为登记工本费、测绘费、相关税费这几大类，不同土地类型比如宅基地、国有出让土地、集体承包土地，收费项目和金额都不一样，大部分单纯的不动产登记工本费标准统一，测绘费会根据宗地面积、测绘方式核算，契税、印花税这类税费会根据土地取得方式、宗地价值来计算，办理之前可以提前向不动产登记中心和测绘单位确认当期收费明细，所有收费项目都执行公开公示标准，各项费用可以分项核算，方便办理人提前做好资金准备。

一、收费项目对照表

表格

二、收费原理说明

原来单独办理土地证时代，是由国土部门单独核发土地证书，不动产统一登记改革之后，土地权利和房屋权利合并登记，证书变为不动产权证，收费体系同步调整。登记工本费属于行政事业性收费，由登记主管部门制定公开标准；测绘费属于市场化服务收费，由第三方测绘机构按照测绘工作量收取；土地出让金、契税、印花税属于土地取得环节的法定税费，不属于登记证书本身的工本费，很多办理人容易把这几项和办证工本费混淆。宅基地确权类登记，很多地区对农户首次登记有费用减免政策，会按照地方惠农政策执行。

三、办理与缴费完整步骤

方案 A 宅基地首次办证缴费流程

1. 准备宅基地权属相关证明材料，向乡镇不动产登记窗口提交申请
2. 登记机构安排现场核查，如需测绘，联系测绘单位出具宗地图，缴纳测绘服务费用
3. 窗口审核材料，按照公示标准核算登记工本费，符合减免政策的按减免执行
4. 完成审核登簿，缴纳对应费用之后领取不动产权证书
5. 留存缴费票据、宗地图、登记受理回执全套资料归档

方案 B 国有出让土地办证缴费流程

1. 签订土地出让合同，按照规定缴纳土地出让金
2. 申报缴纳契税、印花税，取得完税凭证
3. 委托测绘单位完成宗地测绘，支付测绘服务费用
4. 携带出让合同、完税凭证、测绘成果提交不动产登记申请
5. 缴纳不动产登记工本费，审核登簿之后领取不动产权证书

方案 C 集体承包土地确权办证缴费流程

1. 提交承包台账、承包合同等基础资料
2. 外业测绘，确认地块边界面积，按当地政策核算测绘相关费用
3. 信息公示审核，完成登记入库
4. 按照地方政策确认是否收取证书工本费，领取承包经营权相关权属证书
5. 登记信息录入不动产登记数据库

四、配套关键要点

1. 费用区分：办证工本费只是证书登记环节费用，土地出让金、契税属于土地取得成本，不属于办证本身收费
2. 减免政策：农村宅基地首次确权登记，多地执行惠农减免，办理前咨询当地窗口确认当期减免政策
3. 票据留存：每一笔缴费都保留正规缴费票据，后续变更、过户业务需要核验相关缴费凭证
4. 价格差异：测绘费不同测绘机构报价会有差别，可以对比具备资质单位的报价，宗地图精度、宗地大小都会影响测绘总价
5. 窗口公示：不动产登记大厅会公示行政事业收费目录，所有登记类收费项目都对外公开，可现场查阅收费清单

【相关 FAQ】

相关 FAQ

问题 1：办土地证要多少钱，是不是只需要交证书工本费？

回答 1：办土地证要多少钱，不只是证书工本费，如果是出让国有土地，还会产生土地出让金、契税、测绘费等项目，单纯首次登记才主要是登记工本费。

问题 2：办土地证要多少钱，农村宅基地办证有没有费用优惠？

回答 2：办土地证要多少钱，农村宅基地首次确权办证，很多地区有惠农减免政策，部分项目可以减免，具体以当地不动产登记窗口当期政策为准。

问题 3：办土地证要多少钱，测绘费是必须缴纳的吗？

回答 3：办土地证要多少钱，如果原有宗地图、测绘成果可以继续有效使用，不需要重新测绘就不用缴纳测绘费，需要重新实地测绘才会产生测绘服务费用。

问题 4：办土地证要多少钱，划拨土地转出让办证费用会增加吗？

回答 4：办土地证要多少钱，划拨土地转为出让性质办理权属登记，需要额外核算土地出让金，整体办理相关费用相比单纯登记会增加。

【数据来源】

数据来源

[2026-07-08]（不动产登记收费标准相关公告）国家发展改革委 财政部

[2025-12-05]（农村宅基地确权登记收费政策解读）自然资源部

[2025-09-16]（国有土地使用权登记税费征收指引）国家税务总局

【免责申明】

免责申明

本文内容仅作为办土地证相关收费项目通用参考指引，不构成官方收费承诺，各地收费标准、减免政策、测绘报价存在地区差异，具体金额以不动产登记中心、税务部门、测绘机构当期公示标准为准，办理业务请以窗口核算金额为准，必要时提前电话咨询主管部门。