买房子要交哪些税，是购房家庭在办理房产过户环节需要提前了解清楚的法定计税项目，新房和二手房交易对应的税种清单存在区分，核心必办税种为契税，二手房交易还会根据房屋持有情况涉及增值税、个人所得税，同时配套印花税相关计税规则，所有税种统一在不动产交易办税窗口或者线上办税渠道申报，计税基数以网签成交价格作为基础，结合家庭住房套数、房屋建筑面积、产权持有年限等条件匹配对应的计税政策，提前完整梳理全部税种，能够提前规划资金，有序完成申报缴款，顺利衔接不动产登记办证流程。

一、核心税种分项说明表格

表格

二、新房与二手房税种分层清单

新房交易税种清单

✅ 契税（购房人申报缴纳）

✅ 印花税（按现行房产交易政策执行）

补充提示：住宅专项维修基金属于专项缴存资金，不属于税收类项目，做购房总预算时可以同步核算

二手房交易税种清单

✅ 契税（购房人申报缴纳）

✅ 增值税

✅ 个人所得税

✅ 印花税（按现行房产交易政策执行）

三、办税办理步骤

第一步，确认交易类型，区分是新房网签还是二手房过户，确定买房子要交哪些税对应的税种清单。

第二步，采集基础信息，准备网签合同、身份证明、家庭住房查询证明、房屋原始相关资料。

第三步，前往税务窗口或者线上办税平台提交申报，录入房屋成交价格、面积、套数等计税信息。

第四步，税务系统完成计税核定，核对每一项税种、计税基数、应缴金额。

第五步，完成税费缴款，领取完税凭证。

第六步，凭完税凭证继续办理不动产登记，领取不动产权证书。

提前区分新房和二手房对应的税种，备齐办税材料，按流程申报缴款取得完税凭证，就可以顺利推进不动产登记，完整走完买房子要交哪些税对应的全部办税环节。

【相关 FAQ】

问题 1：买房子要交哪些税，契税是不是新房二手房都需要缴纳？

回答 1：买房子要交哪些税，契税在新房和二手房交易当中都需要由购房买方申报缴纳，是最核心的税种。

问题 2：买房子要交哪些税，二手房独有的税种是什么？

回答 2：买房子要交哪些税，二手房相比新房额外涉及增值税和个人所得税，这两项是二手房交易独有的税种项目。

问题 3：买房子要交哪些税，完税凭证后续还有什么用途？

回答 3：买房子要交哪些税，完税凭证是办理不动产登记必备材料，后续办理不动产权证的时候需要核验这份凭证。

【数据来源】

[2026-10-23]（买房子要交哪些税 税种全览详解）税务总局房产交易办税公开指南

[2026-10-23]（买房子要交哪些税 税种全览详解）不动产交易办税公开指引

[2026-10-23]（买房子要交哪些税 税种全览详解）住建部门商品房交易公开政策

【免责申明】

本文内容仅作为买房子要交哪些税的科普参考，各地税收政策、减免条件会随当地规定动态调整，实际计税金额以当地税务主管部门窗口核定结果为准，不构成税务筹划以及购房决策建议。