承租期间房子被出售，适用买卖不破租赁原则，也就是房屋所有权发生转移之后，原本合法有效的房屋租赁合同，对新的房屋产权人继续有效，承租人在剩余租赁期限内，仍然可以按照原租赁合同约定继续租住，房东在出售房屋之前，需要依法保障承租人的优先购买权，提前通知承租人，承租人可以在规定期限内选择是否行使优先购买权，大家了解承租期间房子被出售相关规则，核心就是分清原房东、新房东、承租人三方的权利义务，保留好租赁合同、租金支付凭证、通知文书等书面材料，后续租金交付、维修责任、合同到期续租等事项，按照原合同约定和新产权人对接，整个过程按照法律规定有序办理，保障原有租赁关系平稳延续。

✅ 买卖不破租赁：租赁期内房屋产权过户，原租赁合同继续有效

✅ 优先购买权：出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利

✅ 合同主体变更：房屋过户完成后，新产权人自动成为新的出租人，承接原出租人的合同权利与义务

✅ 租金归属：产权过户完成之后，后续租金应当支付给新产权人，过户之前已经预付的租金，按合同约定做好结算交接

1、原房东计划出售房屋，提前书面通知承租人，告知房屋出售以及优先购买相关事项

2、承租人在通知载明期限内，明确答复是否行使优先购买权

3、买卖双方签订房屋买卖合同，办理网签、缴税、过户转移登记

4、原房东和新产权人完成交接，同步告知承租人房屋产权变更情况

5、承租人和新产权人确认原租赁合同继续履行，确认租金、押金、维修责任等事项

6、剩余租期内，承租人继续按照原合同居住，到期之后再协商续租或者退租

表格

• 保存正式房屋租赁合同、备案材料（如有）
• 保存原房东出售房屋的书面通知
• 保存租金转账记录、押金收据
• 产权变更之后，留存新产权人身份信息、不动产权证复印件
• 三方沟通内容尽量形成书面补充协议，明确交接细节

如果租赁合同已经办理租赁备案，房屋过户的时候可以同步查询备案信息，方便新产权人知晓现存租赁关系，优先购买权是同等交易条件下的权利，承租人如果放弃优先购买权，不影响后续继续租住的租赁权益。

【相关 FAQ】

问题 1：承租期间房子被出售，租客还能继续住吗？

回答 1：承租期间房子被出售，只要原租赁合同合法有效，依据买卖不破租赁，剩余租期内租客仍然可以继续租住，原租赁合同对新房东继续生效。

问题 2：承租期间房子被出售，承租人有优先购买权吗？

回答 2：承租期间房子被出售，承租人享有同等条件下的优先购买权，房东出售房屋前需要提前通知承租人，承租人可以在规定期限内决定是否购买。

问题 3：承租期间房子被出售，之后租金交给谁？

回答 3：承租期间房子被出售，完成产权过户之后，后续租金交给新的房屋产权人，过户之前预付租金由原房东和新产权人之间完成结算交接。

问题 4：承租期间房子被出售，押金由谁退还？

回答 4：承租期间房子被出售，原房东和新产权人交接的时候会同步移交押金，等到租赁合同到期之后，由新产权人按照合同约定向承租人退还押金。

【数据来源】

[2026-10-15]（民法典租赁合同买卖不破租赁条款解读）普法政务科普平台

[2026-08-02]（房屋出售承租人优先购买权实务指南）房产法律资讯媒体

[2026-05-10]（存量房带租约过户办理要点）不动产登记科普网站

【免责申明】

本文内容仅作为租赁相关法律知识科普参考，具体案件处理需要结合合同原文、通知时间、证据材料综合判断，相关争议建议咨询专业法律人士，不构成法律意见。