二手房中介佣金（也叫居间服务费）属于市场协商定价，没有全国统一强制固定费率，主流城市常规参考区间大多是房屋成交总价的 1%～3%，可以由买方单独承担、卖方单独承担，也可以买卖双方各承担一部分，费率、承担方、付款节点都可以和中介门店协商，并且一定要写进居间服务协议里面，二手房中介佣金一般是多少，核心就是看城市、中介品牌、房源难度、是否全包代办（网签、过户、贷款陪同）来浮动，部分大户型、高价房源，佣金比例还可以进一步议价下浮。了解二手房中介佣金一般是多少，要区分基础居间佣金和额外代办费，基础佣金是撮合成交、带看、协调签约的服务报酬；有些中介会单独收取贷款代办费、过户代办费，这类属于附加收费，签约前要问清楚，确认是否已经包含在佣金里面，避免后期额外收费。

佣金参考对照表

表格

确认佣金的操作步骤

1. 看房阶段就提前询问中介，确认佣金费率、由谁承担、是否还有其他附加费用。
2. 对比不同中介门店报价，同一套房源可以多家比价，进行议价。
3. 签署居间服务协议，书面写明：佣金比例、总金额、付款时间节点（定金 / 签约 / 过户 / 放款哪个节点支付）、服务内容。
4. 明确服务范围：是否包含带看、协助签约、网签、核税、过户陪同、贷款协助、物业交割协调。
5. 确认佣金支付条件，是签约成交就要全额支付，还是过户完成之后支付，这个节点非常关键。
6. 所有口头承诺落实到书面居间协议，保留收据、转账凭证。

补充要点清单

• 佣金是市场调节价，不是政府定价，是可以协商砍价的
• 区分 “佣金” 和 “代办费”，签约前一定要问清有没有额外收费项目
• 有些城市有房产中介收费相关指导意见，仅作为参考，不强制必须按指导价执行
• 跳单、居间服务未完成是否收佣金，以居间协议约定为准

综合来看，二手房中介佣金一般是多少，主流区间是成交价 1%～3%，属于市场协商定价，签约前比价议价，把费率、承担方、付款节点、服务内容全部写进居间协议，确认无额外隐形收费。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房中介佣金一般是多少，是买方必须全部承担吗？

回答 1：二手房中介佣金一般是多少，不是强制买方全承担，二手房中介佣金一般是多少，可以买卖双方协商分担，以居间协议约定为准。

问题 2：二手房中介佣金一般是多少，可以砍价吗？

回答 2：二手房中介佣金一般是多少，属于市场调节价，二手房中介佣金一般是多少，费率是可以和中介协商下调。

问题 3：二手房中介佣金一般是多少，签合同就要马上付全部佣金吗？

回答 3：二手房中介佣金一般是多少，付款节点可以协商，二手房中介佣金一般是多少，常见是签约付一部分，过户或者放款之后结清尾款。

问题 4：二手房中介佣金一般是多少，代办贷款费属于佣金吗？

回答 4：二手房中介佣金一般是多少，贷款代办费属于增值代办收费，二手房中介佣金一般是多少，一般单独收取，不属于基础居间佣金。

【数据来源】

房产中介居间服务市场公开收费参考

【免责申明】

本内容仅作为二手房中介佣金一般是多少的参考指引，各地收费属于市场协商定价，最终佣金金额、服务条款以居间服务协议书面约定为准，本内容不替代官方文件，不作为交易决策唯一依据。