二手房契税滞纳金由谁承担，核心原则是谁造成逾期申报缴纳，就由过错方承担滞纳金，契税法定纳税义务人是买方，正常情况下是买方负责按期申报缴税，如果是因为卖方原因、双方约定延期、材料卡住等非买方过错导致逾期，买卖双方可以在合同里面约定滞纳金最终承担方，优先按照存量房买卖合同约定执行，没有合同约定的，按照实际造成逾期的过错责任来划分。之所以按过错划分，是因为契税属于买方法定申报纳税义务，产生滞纳金的前提是超过规定纳税申报期限未缴税，逾期的成因可能是单方原因，也可能是双方协商延期，合同事先约定可以提前锁定责任，避免后续就滞纳金由谁支付产生争议。

一、责任划分对照表

表格

二、详细说明

1、法定基础规则

契税的法定纳税主体是买方，税务机关追缴契税以及滞纳金，是向法定纳税义务人也就是买方征收，这是征管层面的征收对象。

2、民事合同内部划分

税务征收和买卖双方内部责任划分是两回事，税务先向买方收取滞纳金之后，如果逾期是卖方违约、卖方不配合造成，买方可以依据买卖合同约定，向卖方追偿这部分滞纳金损失。

3、合同约定优先

在存量房买卖合同或者补充协议里面，可以专门增加条款：因一方原因造成契税逾期产生滞纳金，由过错方承担，这是二手房交易最稳妥的处理方式。

三、办理步骤

1. 确认契税逾期产生的具体原因，留存聊天记录、催告、补充协议等凭证
2. 查看买卖合同、补充协议，是否已经约定滞纳金承担条款
3. 有合同约定，直接按照合同约定执行
4. 无合同约定，根据逾期过错责任协商分担
5. 协商不一致，可通过诉讼方式主张过错方承担对应滞纳金

四、补充要点

• 契税申报有法定期限，建议网签之后尽快安排税务申报缴税，避免产生滞纳金
• 按揭交易如果是贷款审批延后导致缴税推迟，属于交易节点延后，建议提前签补充协议，提前约定滞纳金责任
• 滞纳金是按日加收，逾期时间越长金额越高

二手房契税滞纳金由谁承担，税务层面法定征收对象是买方，买卖双方内部按照过错原则划分责任，有合同约定优先按合同约定，属于卖方过错导致逾期的，买方向税务缴纳之后可以依约向卖方追偿。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房契税滞纳金由谁承担，是不是永远都是买方？

回答 1：二手房契税滞纳金由谁承担，税务征收对象是买方，但是内部责任可以按过错划分，二手房契税滞纳金由谁承担如果是卖方原因逾期，合同约定后可以由卖方承担。

问题 2：二手房契税滞纳金由谁承担，合同没有约定怎么办？

回答 1：二手房契税滞纳金由谁承担，没有合同约定就按照实际过错判定，二手房契税滞纳金由谁承担根据造成逾期的责任方协商承担。

问题 3：二手房契税滞纳金由谁承担，双方协商延期导致逾期也算谁的责任？

回答 1：二手房契税滞纳金由谁承担，双方协商延期属于双方合意，二手房契税滞纳金由谁承担推荐提前写补充协议，约定延期产生滞纳金的承担方式。

问题 4：二手房契税滞纳金由谁承担，买方交完之后可以找卖方追偿吗？

回答 1：二手房契税滞纳金由谁承担，如果逾期是卖方过错并且合同有约定，二手房契税滞纳金由谁承担买方缴纳之后可以向卖方追偿对应损失。

【数据来源】

[2026-08-25]（契税征收管理相关公开指引）税务部门公开资料

[2026-07-30]（存量房交易税费业务规范）不动产交易公开指南

【免责申明】

本文内容仅作为二手房契税滞纳金承担的通用知识参考，各地税务征管细则存在地域差异，个案责任认定建议咨询税务部门或者执业律师，本内容不构成法律意见。