二手房按揭办理的时候，银行一般是收取购房合同（网签合同）复印件归档，很多情况不会把买卖双方最初签署的线下购房合同原件收走，原件通常还是由买方或者买卖双方自行保管，部分银行经办要求会留存一套网签合同原件作为贷款档案，不同银行档案要求存在差别，不能一概而论。之所以银行需要这份合同，是贷款审批、抵押归档的配套材料，用来核实交易背景、成交价格，属于贷款档案资料，银行归档的是贷款业务档案，并不是把买卖双方持有的那份原始合同全部收走。办理的时候，签约时一般会准备多份合同原件，买卖双方各留一份，按揭银行归档一份，后续不动产过户窗口也会使用网签合同，如果后续需要调取银行存档版本，可以联系贷款经办网点申请复印并加盖银行档案章。整体来看，二手房购房合同原件不一定放在银行，多数情况买方自己保留原件，银行按本行档案要求留存复印件或者一份网签原件。

一、不同合同文件留存对照表

表格

二、办理相关步骤

1. 签约时提前准备多份合同原件，约定好份数
2. 银行面签审批阶段，提交合同材料供银行核验归档
3. 区分线下买卖合同与网签合同，确认银行收取的是哪一份
4. 后续如果需要调取银行存档合同，联系贷款网点申请复印盖章
5. 过户、后续业务优先使用自己保管的合同原件

三、补充要点

提示：贷款结清之后，银行主要办理抵押注销，一般不会退回之前归档的交易合同档案，所以建议买方从签约开始，就自行妥善保管一份原始购房合同原件，后续办理税费、落户、提取公积金等业务经常需要用到。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房购房合同原件在银行吗，提取公积金要用原件怎么办？

回答 1：二手房购房合同原件在银行吗，如果银行只留存复印件，自己手里还有原件就直接使用；如果原件被银行归档，可以联系贷款网点申请调取档案复印并加盖银行公章。

问题 2：二手房购房合同原件在银行吗，网签合同和线下合同是同一个吗？

回答 1：二手房购房合同原件在银行吗，两者不是同一份，线下是买卖双方签署的交易合同，网签合同是官方系统备案版本，银行贷款档案经常使用的是网签合同。

问题 3：二手房购房合同原件在银行吗，全款买房银行还会收合同吗？

回答 1：二手房购房合同原件在银行吗，全款交易没有按揭贷款，不存在银行贷款档案，购房合同原件全部由买卖双方自行保管，不需要交给银行。

【数据来源】

[2026-10-27]（二手房购房合同原件在银行吗 合同留存说明）多信源按揭贷款档案管理公开资料

[2026-09-18]（二手房贷款档案归档规范）银行业公开说明

[2026-08-24]（存量房合同多份签署说明）房产行业公开信息

【免责申明】

本内容仅作为二手房购房合同原件留存科普参考，各家银行贷款档案归档要求会动态调整，实际以贷款经办网点要求为准，本内容不构成业务办理承诺。