副标题：商品房认购定金协议标准版

核心结论：商品房定金合同也叫认购定金协议，属于正式网签买卖合同之前的预约协议，核心写明房屋标的、总房价、定金金额、签订正式商品房买卖合同期限、定金罚则，注意区分定金（适用定金罚则）和订金（预付款，不适用罚则），双方签字按手印，一式多份留存。

甲方（出卖人）：________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

第一条 认购房屋基本情况

乙方自愿认购甲方开发 / 名下位于：__________项目____幢____单元____室商品房。

房屋用途：□住宅 □商办；预测建筑面积：㎡；户型：室____厅。

预售许可证号（新房）：；不动产权证号（二手房）：______________。

第二条 认购价款

该房屋总成交价款：人民币（大写）元整（小写：￥）。

第三条 定金约定

1、本协议签订当日，乙方向甲方支付购房定金：人民币（大写）元整（小写：￥），甲方出具收款收据。

2、双方约定于____年____月____日前，共同签署正式《商品房买卖合同》（网签合同）。

第四条 定金处理约定

1、乙方按期前来签署正式商品房买卖合同，该定金自动转为购房款的一部分。

2、若乙方违约，逾期不签订正式商品房买卖合同，定金不予退还。

3、若甲方违约，拒绝签订正式商品房买卖合同，应当向乙方双倍返还定金。

第五条 其他约定

1、签订正式商品房买卖合同之后，本定金协议自动终止，相关权利义务以正式商品房买卖合同为准。

2、□贷款约定：乙方知悉自身贷款审批情况，贷款最终审批不通过，双方另行协商付款方案。

3、□补充事项：________________________________。

第六条 争议解决

本协议履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第七条 协议份数

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：____年____月____日

关键填写要点

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相关 FAQ

问题 1：商品房定金合同范本求一份，定金和订金有什么差别？

回答 1：商品房定金合同范本求一份，定金适用定金罚则，商品房定金合同范本求一份订金属于预付款，不具备双倍返还、没收的罚则效力。

问题 2：商品房定金合同范本求一份，签了定金协议还要签正式网签合同吗？

回答 1：商品房定金合同范本求一份，定金协议只是预约，商品房定金合同范本求一份后续仍然需要签署正式商品房网签买卖合同办理备案。

问题 3：商品房定金合同范本求一份，贷款批不下来定金能退吗？

回答 1：商品房定金合同范本求一份，要看协议约定，商品房定金合同范本求一份如果没有特别约定，一般按定金罚则执行，建议在补充条款提前写明贷款失败处理方案。

问题 4：商品房定金合同范本求一份，开发商认购书和这份定金合同是一回事吗？

回答 1：商品房定金合同范本求一份，开发商认购书本质就是带定金条款的认购协议，商品房定金合同范本求一份核心功能和本定金协议一致。

数据来源

[2026-10-27]（商品房定金合同范本求一份）民法典定金相关条文

[2026-10-20]（商品房定金合同范本求一份）商品房认购协议示范文本

免责申明

本文仅为商品房定金合同参考范本，不替代专业法律意见，重大交易建议咨询律师或者售楼处、不动产交易窗口，正式文本以当地主管部门制式要求为准。