成都市商品房买卖合同范本是成都住建部门推行的标准化购房签约文本，适用于成都行政区域内新建商品房现售、预售交易，范本统一固化买卖双方基础信息、房源情况、价款、付款方式、交付、产权登记、配套设施等核心条款，购房者可通过官方渠道获取原版文本，签约前对照范本逐项核对售楼处提供的合同内容，保证交易条款规范统一，贴合成都本地商品房网签备案的填报要求。使用这份标准化范本，是因为成都商品房网签系统和该范本条款体系相互匹配，统一文本可以让买卖双方权责表述规范，方便后续网签备案、不动产登记、合同履约跟踪，所有补充约定都可以在范本预留补充协议栏内添加，不会改动主合同基础框架。

一、合同首部 甲乙双方基础信息

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二、商品房基本状况条款

1. 项目基本信息：项目名称、坐落位置、国有土地使用权证号、土地用途、土地使用年限、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证编号
2. 标的房源信息：房号、楼层、户型、套内建筑面积、公摊面积、建筑面积、房屋规划用途（住宅 / 商业等）
3. 抵押与查封状态说明：明确该套房屋当前权利状态，对应网签备案系统填报信息
4. 户型平面、层高、建筑结构，精装房源需列明装修标准章节

三、商品房价款相关条款

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付款方式可选清单：

• 一次性付款：约定全部房款支付日期、收款账户（预售资金监管账户）
• 商业按揭贷款：首付款金额、贷款金额、办理贷款时限、贷款办理相关约定
• 公积金贷款 / 组合贷：对应首付款、公积金贷款额度、商贷部分额度、办理时限
• 分期支付：分批次付款节点、每一期付款金额与时间

四、面积确认及面积差异处理

• 约定实测产权登记面积与合同约定面积差异处理规则
• 明确面积误差比值，对应多退少补的计算方式
• 套内面积、公摊面积分别对应的核算口径

五、交付条件与交付手续

1. 交付达标条件：完成竣工验收备案、满足合同约定交付标准，精装房源达到约定装修交付标准
2. 交付时间：明确年月日交付日期
3. 交付通知方式：书面通知、短信、系统推送等
4. 收房流程：核验资料、现场查验房屋、签署房屋交接单
5. 配套设施：供水、供电、燃气、通信、有线电视、小区道路、绿化、公共配套的交付时间与标准

六、产权登记（不动产权证办理）

• 约定出卖人协助办理不动产权转移登记的时限
• 买受人需要提交的材料清单
• 办证相关税费承担约定（契税、维修基金等由买受人承担相关约定）

七、双方其他约定与补充协议栏

预留补充约定区域，可添加车位、储藏室、学区相关约定、前期物业、物业服务标准等内容，补充协议和主合同具备同等效力。

八、合同尾部

甲乙双方签字盖章栏、签订日期、合同份数（买受人、出卖人、不动产登记、住建备案留存份数）

签约实操步骤：第一步，登录成都住建官方渠道下载成都市商品房买卖合同范本原版；第二步，对照楼盘预售信息，把项目、房号、价款等基础信息填入范本；第三步，逐项核对范本条款，结合本次交易情况填写补充约定；第四步，确认无误后进入成都商品房网签系统在线生成正式合同，完成打印、签字盖章、网签备案。

成都市商品房买卖合同范本作为官方标准化文本，统一了成都新建商品房交易核心条款框架，购房者使用该范本可以清晰掌握全部合同要素，网签备案流程和范本条款保持对应，后续办理不动产权登记也可以直接依托这份合同资料推进。

【相关 FAQ】

问题 1：成都市商品房买卖合同范本可以在哪里下载原版？

回答 1：成都市商品房买卖合同范本原版可以在成都市住房和城乡建设局官方平台、成都商品房网签备案相关官方栏目获取，下载后的文本可作为签约对照参考，正式签约以网签系统生成的成都市商品房买卖合同为准。

问题 2：成都市商品房买卖合同范本支持增加补充协议吗？

回答 2：成都市商品房买卖合同范本自带补充约定栏目，交易双方可以在预留区域增加补充协议内容，补充协议和成都市商品房买卖合同主合同具有同等效力，补充内容需要双方确认后再网签。

问题 3：成都市商品房买卖合同范本适用于二手房吗？

回答 3：成都市商品房买卖合同范本主要面向新建商品房预售和现售，二手房交易一般使用存量房买卖合同文本，二者属于不同合同范本体系。

问题 4：成都市商品房买卖合同范本里面的预售资金监管账户是必填项吗？

回答 4：成都市商品房买卖合同范本中预售类房源需要填写预售资金监管账户信息，这是成都网签备案的必填内容，现售房源按现售合同对应条款填写收款信息。

【数据来源】

[2026-09-20]（成都市新建商品房买卖合同示范文本）成都市住房和城乡建设局

[2026-08-11]（成都商品房网签备案合同填报说明）成都住宅与房地产业协会

[2026-07-16]（不动产登记配套合同资料要求）成都市不动产登记中心

【免责申明】

本文内容仅作为成都市商品房买卖合同范本知识介绍参考，不构成法律意见、签约决策建议，官方示范文本会根据主管部门政策更新迭代，正式签约请以成都住建部门最新发布原版范本以及网签系统正式生成合同为准。