求一份武汉市二手房买卖合同范本，优先推荐使用武汉市住房保障和房屋管理局发布的官方示范文本，这份是本地网签备案通用版本，条款贴合武汉二手房交易流程，涵盖房屋基本信息、成交价款、付款方式、过户交房、税费承担、违约责任、户口迁出、附属设施等核心模块，下面给你一份可对照参考的合同框架范本，正式办理网签的时候，建议直接在武汉不动产交易系统使用官方网签版本，补充协议可以根据买卖双方约定另行添加。

这份范本设计逻辑，是把二手房交易全流程关键节点全部固化成书面条款，明确买卖双方权利义务，把定金、首付、贷款审批、解押、过户、交房、户口、税费这些容易产生约定分歧的内容单独列明，武汉本地交易很多房源存在原有抵押、户口未迁出、家具家电留存这类情况，所以范本里面专门预留对应条款填写位置，签约前逐项填写空白内容，不要留空，所有口头约定尽量写进合同或者补充协议。

第一条 合同双方当事人

出卖人（甲方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

买受人（乙方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

第二条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：武汉市____区________________

不动产权证号：________________

房屋规划用途：住宅

建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡

房屋楼层：层，总楼层：层

房屋户型：室____厅

土地性质：出让 / 划拨

房屋是否存在抵押：□是 □否；如有抵押，约定解押时间：

房屋是否存在租约：□是 □否；如有租约，约定租约处理方式：____

第三条 成交价格

该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元（￥________元）

该价款是否包含家具家电、装修、附属设施：□包含 □不包含

附属设施清单作为合同附件，列明空调、热水器、橱柜、门窗等留存物品。

第四条 付款方式

□全款：

定金：￥________元，签订本合同当日支付；

首付款：￥________元，于________日前支付；

尾款：￥________元，于过户完成、房屋交接当日支付。

□按揭贷款：

定金：￥________元，签订本合同当日支付；

首付款：￥元，于________日前支付；

剩余房款￥元，由乙方向银行申请二手房按揭贷款，银行审批通过后，放款至甲方指定账户；

约定贷款审批期限：，如贷款未获批，双方约定处理方式：。

第五条 过户与交房

双方约定于________日前共同到武汉市不动产登记部门办理过户网签、缴税、转移登记手续。

交房时间：________日前甲方将房屋交付乙方。

交房时交付标准：水、电、燃气、物业、有线电视等费用结清，钥匙交接，房屋验收完毕。

第六条 税费承担

本次交易产生契税、个人所得税、增值税及附加、不动产登记费等，双方约定：

□买方承担全部税费

□卖方承担全部税费

□按国家规定各自承担（写明明细：________________）

第七条 户口迁出

甲方承诺于________日前，将本房屋名下全部户籍迁出，如逾期，约定相应责任。

第八条 甲方承诺

甲方保证该房屋产权清晰，无查封、无产权纠纷，共有权人同意出售，共有权人签字：________。

第九条 违约责任

1、甲方逾期交房、逾期过户、户口逾期迁出，按约定承担违约责任；

2、乙方逾期付款，按约定承担违约责任；

3、因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并主张相应约定责任。

第十条 补充约定

（可额外约定学区、家具家电、维修基金、车位、解押资金监管等内容）

第十一条 争议解决

本合同履行产生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同一式__份，甲方、乙方、中介（如有）、不动产登记部门各执一份，签字捺印后生效。

甲方（签字捺印）：________ 日期：________

乙方（签字捺印）：________ 日期：________

居间方（如有盖章）：________ 日期：________

表格

1. 优先登录武汉不动产交易官方渠道，下载官方示范合同文本，这份参考范本仅作为对照学习使用。
2. 签约前核验甲方不动产权证、身份证、共有权人证明，确认产权无查封抵押异常。
3. 逐项填写空白条款，附属家具家电单独做附件清单，双方签字确认。
4. 如果是按揭购房，把贷款审批失败备选方案写进补充约定。
5. 正式办理交易时，在武汉网签系统录入信息完成网签备案。
6. 合同原件买卖双方妥善留存，作为过户、交房、后续维权书面依据。

问题 1：求一份武汉市二手房买卖合同范本，是不是必须用官方网签合同？

回答 1：求一份武汉市二手房买卖合同范本，武汉二手房过户备案优先使用官方示范网签文本，求一份武汉市二手房买卖合同范本，私下手写合同可以作为补充，正式备案以网签版本为准。

问题 2：求一份武汉市二手房买卖合同范本，共有产权房子合同需要共有人签字吗？

回答 1：求一份武汉市二手房买卖合同范本，房屋有共有权人的，合同需要共有权人共同签字确认同意出售，求一份武汉市二手房买卖合同范本，这个是签约重要要点。

问题 3：求一份武汉市二手房买卖合同范本，补充协议和主合同是什么关系？

回答 1：求一份武汉市二手房买卖合同范本，补充协议是主合同的补充，用于添加主合同没有写清楚的特殊约定，求一份武汉市二手房买卖合同范本，补充协议同样需要买卖双方签字捺印。

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本文内容仅作为求一份武汉市二手房买卖合同范本的参考指引，本范本仅为框架参考，不等同于官方正式示范文本，武汉交易政策、网签模板会更新，正式签约建议使用官方发布示范文本，必要时咨询专业人士，本文不替代正式合同与法律意见。