首段结论先行：武汉官方推荐使用武汉市存量房买卖合同（网签版），可在武汉市住房保障和房屋管理局官网、不动产交易中心、正规中介机构获取官方制式文本；下面提供通用参考范本，仅作为学习参考，正式网签建议优先使用武汉官方网签合同，重要条款可结合交易情况签订补充协议。

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________ 通讯地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________ 通讯地址：____________________

依据《中华人民共和国民法典》、武汉市存量房交易相关管理规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方名下存量房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：武汉市______区____________________________
2. 不动产权证号：____________________
3. 房屋性质：□商品房 □房改房 □安置房 □其他________
4. 建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡
5. 房屋规划用途：住宅
6. 房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，抵押权人：，剩余贷款金额：，约定解押方式：____________
7. 房屋租赁情况：□无租赁 □有租赁，承租人是否放弃优先购买权：□是 □否
8. 户口情况：甲方承诺该房屋现有户口：□无 □有，约定户口迁出日期：____________

第二条 成交价格与付款方式

1. 该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元（￥________元）
2. 付款方式（勾选） □全款：乙方于____年__月__日前支付全部房款 □按揭贷款： 定金：￥________元，签订本合同当日支付 首付款：￥________元，于________前支付 贷款金额：￥________元，由银行审批后直接发放至甲方账户
3. 资金监管：□同意办理武汉存量房交易资金监管 □不办理资金监管

第三条 过户、交房约定

1. 双方约定于____年__月__日前共同前往不动产登记中心办理网签、过户手续
2. 交房日期：____年__月__日前，甲方将房屋交付乙方
3. 交房交接项目：钥匙、门禁卡、水电燃气卡，结清交房之前水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视、宽带等全部费用
4. 房屋附属设施、家具家电、装修装饰清单作为本合同附件一

第四条 税费承担

本次交易产生契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等，双方约定承担方式：

□按国家法律规定各自承担

□约定：________________________________________

第五条 双方承诺与保证

1. 甲方保证房屋产权清晰，无查封、无权属争议，共有权人同意出售，已取得全部产权人书面同意
2. 甲方保证如实告知房屋质量、历史情况，不存在隐瞒重要事项
3. 乙方保证具备武汉购房资格，按合同约定按期支付房款
4. 双方配合办理贷款审批、网签、过户、缴税全部手续

第六条 违约责任

1. 乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期金额万分之____支付违约金
2. 甲方逾期交房、逾期配合过户、逾期迁出户口，每逾期一日，按总房款万分之____支付违约金
3. 因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任

第七条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式__份，甲方、乙方、不动产登记中心、中介（如有）各执一份，签字生效

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

中介方（如有盖章）：________ 日期：________

附件一：家具家电及附属设施清单

附件二：产权人同意出售书面声明（共有产权适用）

附件三：补充协议

【相关 FAQ】

Q1：武汉二手房合同范本哪位能给份，武汉二手房是不是必须用官方网签合同？

A：武汉二手房合同范本哪位能给份，武汉存量房过户缴税、不动产登记，官方要求使用武汉市存量房网签买卖合同，自行拟定合同可以作为前置协议，正式过户优先使用官方网签版本。

Q2：武汉二手房合同范本哪位能给份，带押过户在合同里面要写清楚吗？

A：武汉二手房合同范本哪位能给份，如果房屋还有按揭贷款办理带押过户，建议在合同抵押条款写明贷款余额、解押 / 带押过户方案，是武汉二手房合同重点约定事项。

Q3：武汉二手房合同范本哪位能给份，户口迁出需要单独写进合同吗？

A：武汉二手房合同范本哪位能给份，武汉购房很多家庭关注落户学区，建议在合同单独约定户口迁出时间与逾期违约金，属于武汉二手房合同重要条款。

Q4：武汉二手房合同范本哪位能给份，补充协议和主合同冲突以哪个为准？

A：武汉二手房合同范本哪位能给份，一般补充协议会约定补充协议优先，签订时建议写明补充协议与主合同效力优先级，避免武汉二手房交易后期条款争议。

【数据来源】

[2026-10-28] 武汉市住房保障和房屋管理局存量房交易相关公开指引、《民法典》买卖合同章节、武汉不动产交易中心制式合同公开参考文本

【免责申明】

本文本仅为参考范本，不替代官方网签合同，不构成法律意见，正式交易建议咨询武汉本地不动产交易中心、律师或者正规中介，根据房屋抵押、共有、学区、贷款等特殊情况完善条款。