60 万二手房中介佣金核心是按照房屋成交总价乘以中介服务费率来核算，目前各地中介服务费率属于市场协商定价，常见费率区间为 1%~3%，买卖双方可以和中介机构协商确定最终费率，同时部分城市支持买卖双方各自承担对应佣金，也可约定由单方统一承担，提前确认计费基数、费率、收费项目，就能精准算出 60 万二手房对应的中介服务费用。二手房中介提供房源匹配、带看、合同协助、交易流程对接、过户协助等整套居间服务，服务收费以成交总价作为主要计算基数，不同城市、不同品牌中介机构的服务费率存在差异，同时部分中介会配套增值服务，费用可以在签约前协商敲定，明确收费明细可以让交易资金规划更加清晰。

一、佣金计算公式

✅ 核心公式

中介佣金 = 二手房成交总价 × 中介服务费率

本案例成交总价：600000 元

✅ 不同费率对应佣金测算表

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二、佣金承担方式说明

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三、办理确认步骤

1. 选定中介机构，沟通确认中介居间服务包含的全部服务内容
2. 协商确定服务费率，确认计费基数是否为 60 万成交总价
3. 明确佣金由哪一方承担，确认是否存在其他配套增值收费项目
4. 在居间服务合同内写明费率、总佣金金额、支付节点
5. 按照合同约定节点支付 60 万二手房中介佣金

四、相关补充要点

• 费率属于市场协商定价，签约前可以和中介机构沟通确定最终费率
• 佣金支付节点一般可以约定在签居间合同、网签、过户等阶段，以合同约定为准
• 中介居间服务内容以书面合同约定项目为准，包含房源核验、带看、交易流程协助等服务

提前协商好服务费率、承担主体、支付节点，对照 60 万成交总价完成佣金核算，就可以清晰规划这笔中介服务费用，顺畅完成二手房居间交易流程。

【相关 FAQ】

问题 1：60 万二手房中介佣金可以协商下调吗？

回答 1：60 万二手房中介佣金属于市场协商定价，签约前可以和中介机构沟通协商确定最终费率，在居间合同里写明对应的佣金金额。

问题 2：60 万二手房中介佣金是按评估价计算吗？

回答 2：60 万二手房中介佣金常规是按照成交总价计算，不是按银行评估价计算，签约时确认计费基数，避免核算口径不一致。

问题 3：60 万二手房中介佣金买卖双方都要付吗？

回答 3：60 万二手房中介佣金可以协商由单方承担，也可以买卖双方分摊，承担方式在居间合同里面提前约定清楚。

问题 4：60 万二手房中介佣金什么时候支付？

回答 4：60 万二手房中介佣金支付节点以居间服务合同约定为准，常见节点包含签约、网签、过户阶段，按合同约定时间支付即可。

【数据来源】

[2026-04-18]（二手房中介居间佣金计算解读）房产交易行业资讯平台

[2025-11-30]（二手房中介服务收费协商规则）房产中介专业媒体

[2025-07-21]（二手房居间合同佣金条款指南）房地产行业期刊

【免责申明】

本文内容仅作为 60 万二手房中介佣金相关知识参考，中介服务费率属于市场协商定价，各地中介机构收费标准存在差异，具体佣金金额、承担方式、支付节点以正式居间服务合同以及当地中介机构公示标准为准，不替代正式合同文本。