本范本为商品房认购协议通用参考文本，用于购房人与开发商在正式签订商品房买卖合同之前，就选定房源、确认认购意向、锁定房源相关事项进行书面约定，明确双方认购阶段的各项约定事项，可根据项目实际情况对条款细节做适配调整，方便双方提前确认房源信息、价款、付款安排以及后续签约相关安排，保障认购环节流程顺畅有序。

之所以设置商品房认购协议，是因为楼盘开盘或者房源推售阶段，购房人确定意向房源之后，需要一份书面文件固定房源房号、房屋面积、总价款、认购定金、正式签约时间等关键信息，开发商据此保留对应房源，购房人确认认购意向，作为后续签订正式商品房买卖合同的前置书面凭证，提前把核心交易要点确认清楚，减少后续沟通核对的工作量。

一、协议主体信息

甲方（出卖人）：

名称：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

委托代理人：

乙方（认购人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、认购房屋基本情况

表格

三、认购定金约定

1. 乙方自愿缴纳认购定金，金额为人民币（大写） 元整（¥ ），本协议签订当日由乙方支付给甲方。
2. 认购定金作为双方后续签订正式商品房买卖合同的履约保证。

四、正式签约安排

1. 甲乙双方约定，于 年 月 日前，到甲方指定签约地点签订正式《商品房买卖合同》及相关配套补充协议。
2. 签约地点：
3. 签订正式商品房买卖合同时，乙方已缴纳的认购定金，按照约定转为购房款的组成部分。

五、房款支付安排

□一次性付款：乙方在签订正式商品房买卖合同当日，付清全部剩余购房款。

□按揭贷款：乙方在签订正式商品房买卖合同当日支付首期购房款，剩余房款配合办理银行按揭贷款手续。

□分期支付：按以下节点支付：

第一期：

第二期：

第三期：

六、其他约定事项

1. 乙方确认已经充分了解该商品房所在项目的规划、户型、配套、交付标准等相关信息。
2. 本协议仅为认购意向约定，正式权利义务以后续签署的商品房买卖合同为准。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

委托代理人签字：

签订日期： 年 月 日

乙方（签字）：

签订日期： 年 月 日

使用这份商品房认购协议范本的时候，先核对开发商主体资质与预售许可信息，再填写认购房屋全部基础信息，确认房屋单价与总价款，接着填写认购定金金额与正式签约日期，根据自身付款方式勾选对应的付款选项，双方核对全部条款无误之后，完成签字盖章，各自留存协议原件，后续按照约定时间前往指定地点签署正式商品房买卖合同，完成认购阶段全部流程。

【相关 FAQ】

问题 1：商品房认购协议范本填写的时候，预售许可证号必须填写吗？

回答 1：使用商品房认购协议范本时，建议填写预售许可证号，该信息可以核验项目合法预售状态，完善认购协议的房源合法相关信息。

问题 2：商品房认购协议范本里面的认购定金，可以直接转为首付款吗？

回答 2：商品房认购协议范本中可以约定认购定金在签订正式商品房买卖合同之后转为购房首付款，该内容属于协议可约定事项。

问题 3：商品房认购协议范本一式几份比较合适？

回答 3：商品房认购协议范本常规设置为一式两份，甲乙双方各留存一份，也可以根据项目需求增加份数。

问题 4：商品房认购协议范本填写完成之后，什么时候正式生效？

回答 4：商品房认购协议范本经甲方盖章、乙方签字完成之后，协议即刻生效，对认购双方形成书面约定。

【数据来源】

[2026-09-15]（商品房认购协议范本）住建行业公开合同指引

[2026-07-22]（商品房认购协议范本）地产交易规范公开资料

[2026-04-10]（商品房认购协议范本）不动产交易公开示范文本汇编

【免责申明】

本商品房认购协议范本仅作为参考模板，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合当地政策以及项目实际情况进行核对调整，签署相关协议产生的相关事项由协议签署双方自行承担。