二手房完成不动产权过户之后，原房主户口仍挂靠在该房屋地址，新产权人可以向房屋所属辖区公安派出所户籍窗口提交申请书，申请按照当地户籍管理规定，将原房主户口从该地址迁出 / 空挂分离，同时也可以依据二手房买卖合同约定，通过民事诉讼追究原房主逾期迁户违约责任。申请书核心要素：申请人信息、房屋信息、不动产权证信息、原房主信息、过户时间、原户口未迁出事实、申请事项、事实理由、附件清单、申请人签字日期。不同城市户籍政策略有差异，部分城市支持新产权人单方申请将原户主户口迁出至社区公共户，提交前建议先电话咨询辖区派出所户籍科确认材料清单。

一、申请书标准范文

XX 公安分局 XX 派出所：

申请人：XXX，性别：X，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

现住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（本套二手房地址）

本人于 XXXX 年 XX 月 XX 日，通过二手房买卖方式，取得位于XX 市 XX 区 XXXX 小区 XX 栋 XX 单元 XX 室房屋不动产权，不动产权证号：XXXXXXXXXXXX。

该房屋原产权人为：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

按照《存量房买卖合同》约定，原产权人应当于 XXXX 年 XX 月 XX 日前将该房屋内全部户口迁出。截至目前，原产权人户口仍登记在本房屋地址，经本人多次联系催告，原房主仍未办理户口迁出手续，已影响本人落户使用。

现依据户籍管理相关规定，特向贵所提出申请，请依法将原产权人 XXX 及其户内人员户口从本房屋地址迁出（迁入社区公共户），以便本人办理落户手续。

附件：

1. 申请人身份证复印件
2. 不动产权证书复印件
3. 二手房买卖合同复印件
4. 催告原房主迁户相关凭证（短信 / 微信 / 书面催告记录）

申请人（签字）：__________

XXXX 年 XX 月 XX 日

二、配套补充要点

表格

【相关 FAQ】

问题 1：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，派出所可以强制迁走原房主户口吗？

回答 1：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，很多城市户籍政策支持新产权人凭不动产权证申请，将原户主户口迁至社区公共户，具体执行以辖区派出所户籍政策为准。

问题 2：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，没有原房主身份证信息可以申请吗？

回答 1：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，尽量在申请书写明原房主姓名，如缺少完整身份证号，可提前和户籍窗口说明，凭买卖合同内原房主登记信息办理。

问题 3：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，提交之后多久可以办结？

回答 1：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，办结时限各地派出所不一样，提交之后可以留存受理回执，后续电话跟进办理进度。

问题 4：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，除了公安申请还能怎么维权？

回答 1：二手房原房主户口没迁走怎么办申请书怎么写，还可以依据二手房买卖合同，向法院起诉，要求原房主履行迁户义务并支付合同约定的逾期违约金。

【数据来源】

[2026-10-28]（公安户籍管理 二手房新产权人申请原户主户口迁出业务指引）公安户籍政务公开平台

[2026-09-30]（二手房逾期迁户民事违约责任相关规定解析）房产政策周刊

[2026-08-26]（二手房户口迁移申请书模板说明）房产知识平台

【免责申明】

本文为通用申请书模板，各地公安户籍政策、社区公共户办理条件、所需材料存在地方差异，正式提交前请以房屋属地派出所户籍窗口最新要求为准。