土地出让金是国有土地使用权出让环节，受让方按照规定向自然资源主管部门缴纳的土地使用权价款，缴纳工作依托国有土地出让合同约定开展，核心是先完成出让手续签订出让合同，确认核算金额，再按照合同约定的时限、缴款渠道完成资金缴交，缴款完成取得财政票据之后，方可继续办理后续不动产登记相关业务，整个缴纳流程由自然资源部门核定金额、财政部门负责资金收缴，各地支持窗口现场缴款、线上政务平台缴款等多种办理方式，缴款金额依据出让公告、评估结果、出让合同约定标准核算，是取得国有土地合法使用权的重要环节。

一、需要缴纳土地出让金的常见情形

表格

二、土地出让金缴纳前置准备

✅ 国有建设用地使用权出让合同（或补缴出让金审批批复文件）

✅ 受让主体身份证明，企业准备营业执照，个人准备身份证

✅ 土地相关审批材料、规划批复文件

✅ 土地出让金核定通知单

✅ 银行对公账户信息（企业缴款使用）

三、土地出让金完整缴纳步骤

1. 确认核定金额：自然资源部门出具土地出让金核定结果，核对宗地编号、面积、单价、总金额、缴款期限
2. 签订出让合同：受让方与自然资源主管部门签订国有土地使用权出让合同，合同明确缴款节点，可以约定一次性缴清或者分期缴纳
3. 选择缴款渠道：可以选择政务服务大厅财政收费窗口现场缴款，也可以登录当地政务服务平台、财政非税系统线上缴款
4. 资金缴交：按照核定金额完成转账或者扫码缴款，核对缴款回执信息
5. 领取缴款票据：缴款成功后，领取财政部门开具的非税收入缴款票据
6. 资料归档报送：将缴款票据、出让合同等材料提交自然资源部门核验，核验通过后进入后续不动产登记环节
7. 分期缴款补充说明：如果合同约定分期缴纳，每期都要在约定期限内完成缴款，每期缴款后分别取得对应缴款凭证

四、土地出让金核算相关要点

表格

五、缴款后后续衔接事项

土地出让金成功缴交并且取得财政票据之后，自然资源部门核验缴款完成情况，之后可以开展宗地核验、不动产登记、土地开发相关手续办理，出让合同约定的各项义务完成之后，土地使用权正式按合同生效使用。

土地出让金缴纳核心逻辑就是先核定、签合同、按期缴款、取得财政票据，再提交核验衔接后续土地登记业务，办理前提前准备好审批与合同资料，确认好缴款期限与缴款渠道，按照合同约定按时完成缴交，整个办理流程就可以顺畅推进。

【相关 FAQ】

问题 1：土地出让金可以分期缴纳吗？

回答 1：土地出让金是否可以分期缴纳，以签订的国有土地出让合同约定为准，符合政策的项目可以在合同里面约定分期缴款节点，按每期时限完成土地出让金缴交。

问题 2：土地出让金缴款票据有什么作用？

回答 2：土地出让金缴款票据是财政部门出具的官方凭证，是证明已经完成土地出让金缴交的核心材料，后续办理不动产登记、业务归档都需要使用这份票据。

问题 3：划拨土地转出让补缴土地出让金在哪里办理？

回答 3：划拨土地转出让补缴土地出让金，先向自然资源部门申请审批与金额核定，审批完成后在财政非税窗口或者政务平台完成土地出让金缴交。

问题 4：土地出让金核算金额会参考基准地价吗？

回答 4：土地出让金核算会结合宗地情况，基准地价是重要参考依据之一，最终土地出让金金额以主管部门核定以及出让合同载明金额为准。

【数据来源】

[2026-10-28]（土地出让金缴纳办理指南）自然资源部公开办事指引

[2026-10-28]（国有土地出让金收缴政策）财政部门公开政策汇编

【免责申明】

本文内容仅作为土地出让金缴纳科普参考，各地出让金核定标准、缴款渠道、分期政策、办理窗口会动态调整，所有业务办理请以当地自然资源局、财政局官方最新规定为准，不构成任何业务办理承诺。