买二手房是谁给中介费，主流市场通行方式是买卖双方可以各自承担中介费，也可以通过居间合同提前约定由买方单独承担，或是卖方单独承担，核心原则是以中介居间服务合同里面书面约定的付费主体、费率、支付节点为准，中介提供房源匹配、带看、核验产权、协助议价、陪同网签过户、协助贷款对接全套居间服务，对应的服务报酬也就是中介费，在签约阶段就把付费责任明确写进合同，能够让买二手房是谁给中介费这件事清晰落地，不同城市、不同中介机构的收费惯例会有区别，最终优先尊重合同约定，签约前买卖双方与中介三方提前沟通确认付费方案，避免后续认知不一致。

一、三种付费模式对照表

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二、买二手房中介费办理相关步骤

1. 前期沟通确认，在正式签订居间合同之前，三方沟通确认买二手房是谁给中介费，确认费率标准、支付时间节点，是签约时支付，还是过户完成之后支付。
2. 签订居间服务合同，把付费主体、费率金额、支付节点、服务内容全部书面写入居间合同，三方签字确认，形成正式约定依据。
3. 中介履约服务，中介按合同完成房源带看、产权核验、协助议价、网签、贷款协助、过户陪同全套居间服务。
4. 按约定支付中介费，达到合同约定支付条件之后，由合同约定的付费方，向中介机构支付中介费，中介开具对应的收费票据。

三、落地关键要点总结

买二手房是谁给中介费，没有强制统一固定必须由某一方支付，核心依据就是三方居间合同的书面约定，签约前把付费方案、费率、付款节点确认清楚，按照合同履约支付，中介完成对应的居间服务，整个交易流程顺畅推进。

【相关 FAQ】

问题 1：买二手房是谁给中介费，合同没写清楚怎么办？

回答 1：买二手房是谁给中介费，建议在正式居间合同补充条款里面明确付费主体，三方协商一致后书面确认，作为后续支付依据。

问题 2：买二手房是谁给中介费，可以过户之后再支付吗？

回答 2：买二手房是谁给中介费，支付节点可以三方协商，在居间合同约定过户完成之后支付，以合同约定的付款时间为准。

问题 3：买二手房是谁给中介费，中介费费率全国统一吗？

回答 3：买二手房是谁给中介费，中介费费率不是全国统一标准，不同城市中介机构收费比例存在差异，签约前可以协商确认。

问题 4：买二手房是谁给中介费，卖方承担中介费会影响房价吗？

回答 4：买二手房是谁给中介费，卖方承担中介费属于交易约定方案，买卖双方可以同步协商房屋成交价格，整体交易方案由三方协商确定。

【数据来源】

[2026-09-28]（买二手房是谁给中介费）房产行业资讯平台

[2026-07-22]（买二手房是谁给中介费）楼市垂直媒体

[2026-05-06]（买二手房是谁给中介费）房产居间交易公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为参考，各地中介收费惯例、合同约定规则存在差异，不构成交易承诺，相关付费安排以三方签署的居间服务合同以及当地行业规范为准。