契税证就是以前俗称的契税完税凭证，是纳税人完成不动产交易契税申报并且足额缴纳税款之后，由税务机关出具的完税证明文件，用来证明这套不动产对应的契税已经依法缴纳完成，早期是单独的纸质契证，现在全国大多地区已经不再单独发放纸质契证，改为税务系统电子完税凭证，可自行打印，在办理不动产权证、后续二手房过户、核验购房资格、贷款业务的时候，经常需要调取这份契税证相关记录，契税是不动产产权转移环节的税种，契税证核心作用就是留存完税凭证，证明纳税义务已经履行，和不动产权证属于两份独立材料，不动产权证是产权权属证明，契税证是纳税凭证，二者功能不一样，办理产权登记的时候，登记部门会核验契税完税信息，核验通过之后才可以继续办理产权登记手续。

一、契税证新旧形式对比

表格

二、契税证上面记载核心信息

1. 纳税人姓名
2. 不动产坐落地址、房号
3. 交易类型，比如新房买卖、二手房买卖、赠与、交换
4. 计税价格、适用税率、实缴契税金额
5. 税款所属期、填发日期、税务机关签章
6. 凭证编号，方便税务系统查询核验

三、契税证主要用途清单

✅ 办理不动产权证书必备核验材料，产权登记部门核验契税是否缴清

✅ 二手房再次交易的时候，核算税费、判定房屋持有年限会调取契税证记载的填发日期

✅ 办理银行按揭贷款、公积金贷款，部分银行会要求提供契税证或者完税凭证

✅ 申请退税、税务信息更正、涉税业务办理，作为原始完税依据

✅ 家庭购房套数核验、相关政策享受资格核查使用

四、办理获取流程

1. 完成不动产交易申报，在电子税务局或者办税大厅提交契税申报资料
2. 系统核算契税应缴金额，纳税人完成税款缴纳
3. 缴款成功之后，在电子税务局下载契税完税凭证，也就是现在所说的契税证，也可以前往办税大厅打印纸质版本
4. 保存好电子文件，后续业务办理按需打印使用

五、容易混淆概念区分

✅ 契税证：纳税完税凭证，证明税已经交完

✅ 不动产权证：产权证书，证明房屋所有权归属

✅ 购房发票：开发商或者卖方开具的交易票据，属于交易凭证，和契税证不是同一份材料

✅ 维修资金票据：住宅专项维修资金缴款凭证，不属于契税证

现在电子完税凭证已经替代老式纸质契税证，业务办理的时候可以直接调取电子版本，效力和老契税证保持一致，办理完契税缴款之后记得及时下载保存这份契税证相关资料，方便后续各类房产业务使用。

【相关 FAQ】

问题 1：契税证是什么，现在还会发老式纸质契税证吗

回答 1：契税证是什么，现在多数地区不再单独发放老式本式契税证，改为电子契税完税凭证，电子完税凭证法律效力和老式契税证相同。

问题 2：契税证是什么，没有契税证可以办不动产权证吗

回答 2：契税证是什么，办理不动产权证需要核验契税完税信息，如果契税没有缴纳或者没有契税证对应的完税记录，无法完成产权登记核验。

问题 3：契税证是什么，二手房满二满五是看契税证日期吗

回答 3：契税证是什么，二手房核算满二满五，一般可以对照契税证填发日期和不动产权证登记日期，按孰先原则认定持有时间。

问题 4：契税证是什么，契税证丢失了可以重新打印吗

回答 4：契税证是什么，契税证对应的电子完税凭证丢失之后，可以登录电子税务局重新查询打印，不需要补办老式契证原件。

【数据来源】

[2026-09-18]（契税法与契税完税凭证实务解读）国家税务总局公开政策资料

[2026-08-08]（不动产登记契税核验业务指引）自然资源部门公开办事指南

[2026-06-25]（电子完税凭证法律效力说明）税务行业公开实务文件

【免责申明】

本文内容仅为契税证相关知识科普指引，不构成税务或者不动产登记专业意见，各地办税业务细节以当地税务机关、不动产登记中心最新办事规则为准。