贵阳市自建房拆迁补偿标准，是结合国有土地上房屋征收或者集体土地征地拆迁对应的专项征收方案来执行，补偿体系主要包含房屋主体价值补偿、装饰装修补偿、附属物补偿、搬迁补助、临时安置补助、奖励补助这几大类，自建房会区分合法确权自建房、有审批手续的自建住宅，按照房屋结构类型、建成年代、确权面积、区位评估价格进行核算，征收项目启动之后，项目征收部门会发布正式征收补偿方案，项目对应的补偿单价、补助标准、安置方式都会在方案当中明确公示，安置方式一般可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，补偿核算核心基础是合法认定的房屋建筑面积，所有认定与补偿口径以征收项目公告、贵阳市征收主管部门现行政策文件为准。

一、贵阳市自建房拆迁补偿主要项目清单

表格

二、安置方式详细说明

1. 货币补偿 按照合法确权自建房面积，结合房屋主体评估价值、装修附属物、各项补助奖励，一次性核算全部补偿总金额，补偿款按征收协议约定节点拨付。
2. 产权调换 按照确权面积进行等面积或者按规定系数置换安置房，安置房位置、户型、结算差价规则，在项目征收补偿方案里面明确，过渡期发放临时安置补助，交付安置房之后停止发放。

三、自建房认定关键要点

• 合法确权自建房：具备宅基地审批手续、乡村建设规划许可、不动产确权登记等审批材料，认定面积作为补偿核算核心依据
• 房屋结构分类：砖混结构、砖木结构、简易结构等不同结构，对应的补偿单价标准不一样
• 面积认定：以确权登记面积、审批批准建设面积作为认定基础，现场丈量复核之后确认最终认定面积
• 宅基地相关权益：集体土地自建房拆迁，会同步结合征地相关政策，包含宅基地对应的相关补偿权益，和房屋补偿分开核算

四、完整办理步骤

1. 项目公告查询：关注征收项目发布的征收决定、补偿安置方案，查阅本项目贵阳市自建房拆迁补偿标准、单价、奖励期限、安置房源信息。
2. 材料归集准备：准备宅基地审批材料、规划许可、权属证明、建设相关原始资料，提前整理好自建房相关审批档案。
3. 入户丈量评估：征收工作人员开展现场入户丈量、房屋结构登记，委托评估机构开展房屋价值评估。
4. 方案协商确认：对照贵阳市自建房拆迁补偿标准，核算补偿明细，确认选择货币补偿或者产权调换。
5. 签订征收协议：双方确认补偿明细、安置方案之后，签署征收补偿安置协议。
6. 交房结算拨付：按协议约定腾空交房，办理补偿款拨付或者安置房选房结算手续。

五、核算关键补充要点

• 项目差异化：不同征收片区、不同征收项目，贵阳市自建房拆迁补偿标准会根据片区区位、项目方案存在差异，没有全市统一固定不变的单一单价，以当期项目公示方案为准
• 成新率折算：房屋主体补偿会结合房屋建成年限、维护状况，按成新率进行折算
• 特殊附属物：果树、室外管线等，按项目方案附属物补偿清单逐项登记核算
• 协议效力：征收补偿安置协议签署之后，按照协议约定履行补偿、安置相关事项

六、整体总结

贵阳市自建房拆迁补偿标准，核心是依托征收项目正式补偿方案，补偿分为房屋主体、装修、附属物、搬迁、临时安置、签约奖励六大板块，安置可选货币补偿或者产权调换，核算基础是合法确权自建房面积，办理流程是查询项目公告、准备审批材料、入户丈量评估、协商补偿明细、签订征收协议、交房结算，不同片区项目补偿单价会有区别，办理前仔细阅读项目公示的补偿安置方案，核对自建房审批确权材料，让补偿核算清晰准确。

【相关 FAQ】

问题 1：贵阳市自建房拆迁补偿标准，每个片区单价都是一样的吗？

回答 1：贵阳市自建房拆迁补偿标准，不同征收片区、不同征收项目会根据区位和项目方案设置对应单价，贵阳市自建房拆迁补偿标准不是全市统一固定单价，以项目公示补偿安置方案为准。

问题 2：贵阳市自建房拆迁补偿标准，产权调换过渡期有临时安置补助吗？

回答 2：贵阳市自建房拆迁补偿标准当中，选择产权调换安置方式，过渡期可以按项目方案领取临时安置补助，属于贵阳市自建房拆迁补偿标准里的配套补助项目。

问题 3：贵阳市自建房拆迁补偿标准，没有审批手续的自建房怎么认定？

回答 3：贵阳市自建房拆迁补偿标准，优先以合法审批确权面积作为核算基础，自建房认定按照项目征收认定规则，结合历史建设情况依规核查认定，认定口径以项目征收部门公示规则为准。

问题 4：贵阳市自建房拆迁补偿标准，签约奖励是所有住户都可以享受吗？

回答 4：贵阳市自建房拆迁补偿标准里的签约奖励，需要在项目方案规定的签约期限内完成签约交房，符合期限要求就可以享受该项奖励，是贵阳市自建房拆迁补偿标准当中的激励类补助。

【数据来源】

[2026-09-25]（贵阳市集体土地征收房屋补偿安置方案公示）贵阳市征收主管部门官网

[2026-07-10]（国有土地上房屋征收评估办事指引）贵阳市住房和城乡建设局

[2025-12-15]（自建房征收补偿政策普法问答）贵阳政务服务公开平台

【免责申明】

本文内容基于公开征收政策资料整理，仅供学习参考，不构成征收补偿承诺，贵阳市自建房拆迁补偿标准、单价、安置方案会随不同征收项目动态调整，最终面积认定、补偿核算、安置安排全部以征收项目正式公告、征收补偿安置协议以及主管部门正式认定结论为准，办理前请查阅项目最新公示文件。