核心结论：养猪场拆迁没有全国统一固定的每平方米单价，它不是单纯按平方米计价，是综合补偿，包含圈舍建筑物补偿、附属设施、存栏生猪补偿、停产停业损失、设备搬迁重置费、土地相关补偿等，圈舍建筑本身才会按㎡核算单价，单价高低由地区、圈舍结构（砖混 / 彩钢 / 简易棚）、建造年限、当地征收补偿方案、评估机构评估结果决定，不同省份、区县差距很大，一般砖混标准化猪舍常见参考区间大概几百元 /㎡，简易彩钢棚单价会更低，最终以本次征收发布的征收补偿方案 + 第三方评估报告为准。很多人误以为养猪场只算房子每平方钱，实际上养殖场属于经营性设施，停产停业损失、存栏生猪、排污设施、料塔、产床这些占补偿很大比重，这部分不是按平方米算，是单独评估核算。

一、养猪场补偿项目清单

1. 圈舍建筑物补偿（按㎡计价部分）：猪舍主体，区分砖混结构、框架、彩钢简易棚，由评估机构按重置成新价评估，也就是重新建同等标准猪舍的造价，再扣折旧。
2. 附属构筑物补偿：消毒房、储粪场、沼气池、排污沟、饲料仓库、办公用房、水井、道路、围墙等。
3. 存栏畜禽补偿：生猪（母猪、育肥猪）按头补偿，或者结合搬迁损失核算。
4. 停产停业损失：经营性养殖场重点项目，一般结合养殖规模、近三年经营收益、停业期限核算。
5. 设备搬迁 / 重置补偿：产床、料塔、自动喂料系统、温控、污水处理设备，能搬迁的给搬迁费，不能搬迁的按重置价补偿。
6. 土地相关补偿：如果是集体土地，土地部分按征地相关政策；如果是流转土地，一般会处理剩余流转期的投入、青苗等相关补偿。
7. 搬迁奖励、签约奖励：征收方案里面设置的按期签约奖励，属于额外奖励项。

二、办理相关步骤

1. 关注征收公告，拿到本次项目《征收补偿安置方案》，方案里面会明确圈舍补偿标准、停产停业计算方式、奖励政策。
2. 配合征收方委托的第三方评估机构入户评估，清点圈舍面积、结构、设备、存栏生猪，核对评估明细表。
3. 对评估结果有异议，可以申请复核评估，必要时申请专家鉴定。
4. 双方协商一致之后签订征收补偿协议，明确总补偿金额、支付时间、腾空期限。
5. 按期腾空交付场地，领取补偿款。

三、关键执行要点

• 前提合规很关键：养殖场需要具备养殖备案、环评、设施农用地备案等合法手续，手续齐全才能正常享受完整补偿；违法违规建设的养殖场补偿会受到影响。
• 单价是重置成新价，不是商品房那种市场房价，猪舍是农业生产设施，标准和住宅不一样。
• 停产停业损失各地计算方式不一样，有的按建筑面积，有的按经营利润，以本地方案为准。

【相关 FAQ】

问题 1：养猪场拆迁补偿多少钱一平方米，是不是所有补偿都按平方算？

回答 1：不是，只有猪舍建筑物、附属房屋是按平方米评估，存栏生猪、停产停业损失、养殖设备都是单独核算，不按平方米计价。

问题 2：养猪场拆迁补偿多少钱一平方米，彩钢简易猪舍和砖混猪舍单价一样吗？

回答 1：不一样，砖混标准化猪舍造价高，评估单价更高，简易彩钢棚结构造价低，评估单价会明显低于砖混猪舍。

问题 3：养猪场拆迁补偿多少钱一平方米，评估价太低怎么办？

回答 1：收到评估报告之后，可以在规定期限内向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可以申请评估专家委员会鉴定。

【数据来源】

[2024-07-12] 国有土地上房屋征收评估办法

[2023-11-20] 设施农用地管理、畜禽养殖场征收补偿相关政策文件

【免责申明】

本文仅为征收补偿科普说明，不替代主管部门官方解释，文中区间仅为参考，不构成最终补偿承诺，最终补偿标准、单价以属地本次征收项目公告、补偿方案以及正式评估报告为准。