房屋所有权证也就是大家常说的老房本，这本证书的填写、制证、核发主体是原房产管理部门，也就是过去各地房管局，产权人是房本上记载的权利人，并不负责填写房本，产权人只需要提交申报材料，配合核验信息，由登记窗口工作人员完成房本信息录入、打印或者手写填证、盖章出证。房本填写内容全部来源于不动产登记申报材料以及登记档案，填写信息需要和权属来源文件、测绘成果保持一致，不能由个人自行涂改填写，个人私自改动房本内容不具备登记效力，房本作为法定权属凭证，制证填证权限属于官方登记机构。早期手工填证时代，由房管局登记岗位工作人员按照规范栏目逐项填写，后期逐步升级为系统打印制证，统一由登记系统调取登记簿数据生成房本内容，不管是手写填证还是机打制证，填证主体始终是官方登记部门。

房本填写栏目对照清单

表格

房本办理填证操作步骤

1. 产权人准备购房合同、完税凭证、身份证明、房屋测绘报告等全套申报资料，到原房管局登记窗口提交申请。
2. 登记窗口受理材料，初审核验权属来源，核对测绘数据，确认所有登记信息准确无误。
3. 登记岗位人员按照房本规范栏目录入信息，手工时代逐项填写，机打时代由登记系统输出房本正文。
4. 完成内部复核，加盖登记机关公章，把填写完成的房屋所有权证也就是房本发放给产权人。
5. 如果后续产权变更，再次由登记机构更新登记信息，换发新的房本，产权人依旧不能自行填写修改房本。

深度补充说明

很多人会混淆产权人和填证机关，产权人是房本的持有方，拥有房屋所有权，但是没有填证权限，房本所有登记项目都属于官方登记行为，信息必须和登记簿保持统一。不动产统一登记改革之后，原来的房屋所有权证不再单独新发，替换成不动产权证书，新版证书依旧是由不动产登记中心工作人员制证填证，规则延续原有登记规范，个人依然不能自行填写房本类权属证书。如果房本填写项目存在信息差错，不能自己涂改，需要产权人携带证明材料到登记机构申请更正登记，由登记机构核验之后重新制证换发。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋所有权证填写房本的时候产权人可以自己填写吗？

回答 1：房屋所有权证填写房本不可以由产权人自行填写，填证制证权限属于官方登记机构，个人私自填写房本无效。

问题 2：房屋所有权证填写房本的工作人员属于哪个单位？

回答 2：房屋所有权证填写房本的工作人员属于原房管局，现在不动产统一登记之后对应不动产登记中心。

问题 3：房屋所有权证填写房本信息出错可以自己修改房本吗？

回答 3：房屋所有权证填写房本出现信息差错，不可以自行修改房本，需要到登记机构申请更正登记，由官方重新制证。

问题 4：现在还能找原来单位办理房屋所有权证填写房本业务吗？

回答 4：现在不再单独办理房屋所有权证填写房本业务，统一由不动产登记中心核发不动产权证书。

【数据来源】

[2025-02-18] 房屋所有权证制证填证规范解读 自然资源部不动产登记中心

[2024-07-16] 房地分置时期房本登记业务说明 中国不动产登记公报

[2023-10-22] 老房本更正登记业务指引 地方不动产登记中心公开公告

【免责申明】

本内容仅作为不动产登记知识科普参考，各地登记业务办理细则存在区域差异，具体办理要求、材料清单以当地不动产登记主管部门最新官方规定为准，不构成任何登记办理、交易决策的专业法律意见。