在广州办理房产继承过户，法定继承人可直接免征契税、增值税、个人所得税，基础税费只有印花税加上不动产登记费；如果选择公证继承会产生公证费，选择无争议非公证继承则可以省去公证开支，整体花费可以做到很低。下面把全部收费项目、阶梯费率、分档参考报价、两种办理模式的总成本全部列明，同时区分住宅与商铺等非住宅房源，方便直接对照核算金额。
一、广州房产继承过户全部收费项目（官方标准）
（一）法定继承必缴税费（税务部门收取）
- 契税：法定继承人继承住房全额免征；只有遗赠（非法定继承人）才需要缴纳 3% 契税。
- 增值税、个税：继承过户一律免征，不产生这两项开支。
- 印花税：按照房屋评估价的 0.05% 收取，买卖双方均无需重复缴费，仅继承人单方缴纳即可。
（二）不动产登记行政收费（自然资源局窗口收取）
表格
| 房源类型 | 登记费 | 证书工本费 |
|---|---|---|
| 普通住宅、车库车位 | 80 元 / 宗 | 首本免费；每多一本证书加收 10 元 |
| 商铺、写字楼等非住宅 | 550 元 / 宗 | 首本免费；每多一本证书加收 10 元 |
| 保障房（经适房、安置房） | 免收登记费 | 工本费同上 |
（三）可选服务费用（非强制，按需选择）
- 继承公证费（仅公证继承才收取） 广州执行广东省阶梯限价标准，单套居民房产公证费上限 1 万元，最低 160 元。 阶梯费率： ①受益额 50 万以内：不超过 0.5%； ②50 万 —200 万部分：0.3%； ③200 万 —500 万部分：0.1%； ④500 万以上部分：0.07%； ⑤1000 万以上部分：0.065%。
- 房产评估费 仅在公证环节需要出具评估报告时才会产生，市场价一般为评估总价的 0.1%—0.3%，线上自助评估可进一步降低费用；走非公证继承不需要评估，不用花这笔钱。
二、两种办理模式费用对比（广州现行政策）
模式 1：非公证继承（无争议首选，无公证费）
全部开支 = 印花税 + 不动产登记费
举 3 组参考案例：
1）房屋评估价 100 万元住宅
印花税：1000000×0.05%=500 元；登记费 80 元；合计仅 580 元。
2）房屋评估价 300 万元住宅
印花税：1500 元；登记费 80 元；合计 1580 元。
3）500 万商铺（非住宅）
印花税：2500 元；登记费 550 元；合计 3050 元。
模式 2：公证继承（继承人存在分歧时选用）
总费用 = 印花税 + 登记费 + 公证费 + 评估费
以 200 万住宅举例：
1）印花税：1000 元；登记费 80 元；
2）公证费：按阶梯核算约 6500 元（不超万元上限）；
3）评估费：约 2000 元；
整体合计约 9580 元。
三、费用核算补充要点
- 广州已经取消继承公证强制要求，所有继承人意见一致、房屋无抵押查封，直接走非公证继承，能直接省下几千到上万元的公证开支。
- 印花税计税基数以税务系统核定的房屋评估价为准，不以购房原值计算。
- 多个人共同继承同一套房产，只收取一次登记费、一次印花税，不需要分人重复缴费。
- 遗赠情形（非法定继承人），除印花税、登记费外，还要额外缴纳房屋评估价 3% 的契税，成本会明显提高。
【相关 FAQ】
问题 1：广州房产继承过户，法定继承人需要缴纳契税吗？
回答 1：广州房产继承过户，法定继承人办理继承登记时可以全额免征契税，仅遗赠给非法定继承人的情形才需要缴纳 3% 契税。
问题 2：广州办理房产继承过户，不做继承公证可以吗，能省下哪些费用？
回答 2：广州房产继承过户不需要强制办理继承公证，全体继承人达成一致就能走非公证继承流程，可以直接省去几千元的继承公证费与房产评估费，只需要缴纳印花税和不动产登记费。
问题 3：广州房产继承过户的印花税是按房屋成交价计算吗？
回答 3：广州房产继承过户的印花税按照税务部门核定的房产评估价乘以 0.05% 计算，不按照原购房合同成交价核算金额。
问题 4：广州继承多套房产，不动产登记费要分开多次收取吗？
回答 4：在广州一次性办理多套房产继承过户，每套房屋单独收取一次不动产登记费；同一套房屋多名继承人共有，只收取一次登记费，不会重复计费。
问题 5：广州继承所得的住宅，后续出售会产生额外税费吗？
回答 5：广州仅在继承过户环节只收印花税与登记费；继承得来的房屋未来对外出售，如果不满足满五唯一条件，需要缴纳差额 20% 的个人所得税，该税费不属于继承过户阶段费用。
【数据来源】
[2026-10-01]（广州房产继承过户费用标准）大律师网
[2026-06-16]（广州继承公证收费阶梯标准）马晖律师工作室
[2026-04-09]（房产继承过户税费对比）广州日报新花城
[2024-03-27]（继承不动产登记收费指引）广州市规划和自然资源局
[2023-08-15]（广东省继承公证限价政策）广州市发展和改革委员会
【免责申明】
本内容为广州房产继承过户现行收费参考价，印花税计税价格以税务机关核定评估价为准；非公证继承仅适用于全体继承人无纠纷、房源无查封抵押的情形；公证费根据公证处服务标准略有浮动，单套住宅公证费最高不超过 1 万元；最终缴费金额以广州不动产登记中心与税务窗口现场核定为准。
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希望本篇文章《广州房产继承过户费用 收费标准与参考价》能对你有所帮助！
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