土地使用权转让申请，核心是准备权属证明、转让双方主体材料、转让协议、规划用地相关材料以及完税配套资料，出让性质土地使用权转让和划拨性质土地使用权转让，所需资料会有差异，划拨类还需要额外准备转性审批相关材料，提前按照自然资源主管部门要求整理全套资料，保证宗地信息、主体信息、合同信息保持一致，提交申请之后就可以有序进入审核、签约、不动产变更登记环节，顺利完成土地使用权转让手续。

一、基础必备资料总清单

表格

二、划拨土地使用权转让额外资料

1. 土地使用权转让审批申请书
2. 地价评估报告
3. 转出让方案相关申报材料

划拨土地转让，需要先完成审批，补缴土地出让金，转为出让性质之后，再办理土地使用权转让变更登记。

三、深度办理要点分层说明

1、资料核验要点

• 宗地图、不动产权证上面宗地编号、面积、四至范围，和转让合同里面记载内容必须统一
• 企业主体办理，所有复印件一般需要加盖企业公章，标注与原件一致
• 如果宗地存在共有土地使用权，需要补充共有权人同意转让的书面文件

2、办理流程配套步骤

1. 前期咨询，向属地自然资源部门确认当期土地使用权转让申请资料要求
2. 委托测绘机构更新宗地图，完成宗地测绘
3. 双方签署正式土地使用权转让合同
4. 完成税务申报，缴纳相关税费
5. 提交土地使用权转让申请全套资料
6. 主管部门审核，审核通过办理不动产转移登记，核发新不动产权证书

3、特殊情形补充材料清单

• 企业改制、资产处置类转让：补充上级主管部门同意转让批复文件
• 产业用地转让：补充产业准入相关说明材料，匹配产业用地监管要求

【相关 FAQ】

问题 1：土地使用权转让申请要准备什么资料，出让宗地和划拨宗地资料一样吗？

回答 1：土地使用权转让申请基础资料大体相近，出让宗地需要原出让合同和出让金缴清凭证，划拨宗地办理土地使用权转让申请，额外需要审批申请、地价评估报告等转性相关资料。

问题 2：土地使用权转让申请要准备什么资料，共有土地使用权转让需要补充材料吗？

回答 2：土地使用权转让申请常规材料之外，共有土地使用权转让，需要额外准备全部共有权人同意转让的书面文件，作为土地使用权转让申请的配套材料。

问题 3：土地使用权转让申请要准备什么资料，委托代办需要增加什么材料？

回答 3：土地使用权转让申请如果选择委托代办，需要在原有材料基础上，增加授权委托书以及代办人身份证件，用于土地使用权转让申请的代办核验。

问题 4：土地使用权转让申请要准备什么资料，转让合同是必须文件吗？

回答 4：土地使用权转让申请当中，土地使用权转让合同属于核心必备文件，合同记载宗地信息、转让双方约定，是土地使用权转让申请审核的关键资料。

【数据来源】

[2026-09-26]（国有土地使用权转让申请办事指南）自然资源部门公开办事指南

[2026-07-18]（土地使用权转让登记材料规范）不动产登记中心公开公告

[2026-05-10]（划拨土地转让审批资料要求）地方自然资源局政策解读

【免责申明】

本文内容仅作为土地使用权转让申请相关知识科普参考，各地申请材料要求、审核细则会随属地政策调整，实际办理请以属地自然资源主管部门最新官方公示要求为准，不构成任何办理承诺。