土地使用权转让申请书，是转让方向自然资源 / 不动产登记部门提交，申请办理国有建设用地使用权转让审批、转移登记的书面申请文书，核心是写明转让方、受让方信息、宗地基础信息、转让事由、转让价格、土地取得方式、剩余年限，申请部门核准转让并办理后续转移登记，书写重点是信息准确、要素齐全，和出让合同、不动产权证、转让合同里面宗地信息保持一致，办理前要确认宗地是出让性质、满足出让合同约定的转让条件，划拨用地转让一般需要先补办出让手续，申请书内容不能和用地批准文件、出让合同条款冲突。国有土地使用权转让，很多地区需要先完成转让审批，审批通过之后，再到不动产登记中心办理转移登记，这份申请书就是审批环节必备书面材料，房地一体的宗地，申请书里面也要同步说明宗地地上建筑物一并转让。

一、土地使用权转让申请书参考模板

致：XX 自然资源局

申请人（转让方）：

名称 / 姓名：________

统一社会信用代码 / 身份证号：________

联系电话：________

地址：________

受让方：

名称 / 姓名：________

统一社会信用代码 / 身份证号：________

联系电话：________

地址：________

宗地基本情况：

宗地坐落：________

不动产权证号：________

土地取得方式：出让

土地用途：________

宗地面积：平方米

土地出让合同编号：

土地使用权起止年限：____年__月__日 至 ____年__月__日，当前剩余使用年限：____年

转让相关说明：

现转让方与受让方经协商一致，签订《国有建设用地使用权转让合同》，转让价款人民币________元，宗地范围内地上建筑物、构筑物随土地使用权一并转让。本次转让符合原国有建设用地使用权出让合同约定的转让条件，土地出让金已足额缴清，无相关限制转让情形。

现特向贵局申请办理本宗国有建设用地使用权转让审批手续，请予以核准。

附件清单：

1. 不动产权证书复印件
2. 国有建设用地使用权出让合同复印件
3. 转让双方身份证明
4. 国有建设用地使用权转让合同
5. 宗地图、权籍资料
6. 出让金缴纳凭证
7. 其他补充材料

转让方（签字 / 盖章）：________

日期：年__月__日

受让方（签字 / 盖章）：____

日期：____年__月__日

二、详细办理操作步骤

第一步，前期核查，核对不动产权证、出让合同，确认宗地满足转让条件，确认出让金缴清，土地用途、规划条件没有限制转让。

第二步，转让双方协商，签订正式国有建设用地使用权转让合同，确定转让价款、交付时间、税费承担约定。

第三步，填写土地使用权转让申请书，对照权属证书填写宗地信息，准备全套附件材料。

第四步，向自然资源主管部门提交转让申请，申请转让审批。

第五步，主管部门审核宗地档案、出让合同履约情况，审核转让申请材料。

第六步，审批通过之后，到税务窗口核税，缴纳契税、增值税、土地增值税、印花税。

第七步，提交转移登记申请，不动产登记中心审核登簿，核发新不动产权证。

三、书写与办理注意事项

1. 宗地信息统一：申请书里面宗地坐落、证号、面积、用途、出让合同编号、起止年限，必须和不动产权证、出让合同完全一致，不能错填。
2. 出让条件核对：出让合同如果约定开发进度、投资强度等转让前置条件，需要满足之后才可以申请转让，申请书描述要符合履约情况。
3. 划拨用地区分：划拨土地使用权转让，申请书里面要注明拟补办出让、补缴土地出让金，不能直接按照出让宗地转让模板提交。
4. 地上建构筑物：宗地上面有房屋厂房，申请书明确土地连同地上建筑物一并转让，房地一体同步处置。
5. 主体信息准确：转让方、受让方名称、证件号码，和营业执照、身份证保持一致，企业申请需要加盖公章，个人需要本人签字。
6. 附件齐全：出让金票据、转让合同、权籍宗地图是核心附件，提前准备复印件，部分窗口要求核验原件。
7. 价款填写规范：转让价款和转让合同金额保持统一，申报价格后续会作为税务核税参考。

【相关 FAQ】

问题 1：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，这份申请书是交给哪个部门？

回答 1：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，转让审批阶段申请书提交至自然资源主管部门，审批完成之后再到不动产登记中心办理转移登记业务。

问题 2：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，划拨土地可以直接写出让转让申请书吗？

回答 2：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，划拨土地不能直接套用出让宗地转让申请，需要在申请文书说明拟补办出让、补缴土地出让金，按划拨转让审批流程办理。

问题 3：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，申请书需要受让方一起签字吗？

回答 3：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，一般转让方作为申请人提交，很多地区要求转让方、受让方双方共同签字盖章确认转让意向。

问题 4：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，申请书里面必须写转让价款吗？

回答 4：土地使用权转让申请书怎么写注意事项是什么，建议填写转让价款，金额和转让合同保持一致，作为审批和后续税务核税的参考资料。

【数据来源】

[2026-10-30]（国有建设用地使用权转让审批相关规定）自然资源部门公开文件

[2026-09-16]（土地使用权转让申请文书规范）不动产登记公开业务指引

[2026-08-21]（出让土地转让履约条件相关政策）土地管理公开政策

【免责申明】

本文内容仅作为土地使用权转让申请书书写与办理相关信息参考，各地自然资源部门申请书格式、审批材料、转让前置条件存在地区差异，不构成法律、审批决策建议，实际办理请以当地自然资源主管部门正式模板以及窗口要求为准。