北京租赁住房申请条件是针对北京市保障性租赁住房设立的准入标准，主要面向符合规定的新市民 青年人以及住房困难群体，重点核查在京就业 居住 收入 住房等核心指标，不同项目在基础政策框架下可以结合项目特点设置补充要求，提前对照北京租赁住房申请条件完成自查，准备完整申报材料，按照官方流程提交申请，就可以有序参与项目配租，北京保障性租赁住房属于租赁型保障房源，配租之后签订正规租赁合同，按照政策缴纳租金，入住之后配合项目运营单位开展相关管理工作，帮助符合条件群体解决在京居住需求。

北京租赁住房基础申请条件

清单

1 在京就业要求，申请人需要在北京市稳定就业，按照政策规定缴纳社保或者拥有稳定就业证明，就业单位一般为北京市行政区域内注册的单位

2 居住身份要求，申请人可以是北京户籍，也可以是非京户籍新市民，非京户籍一般需要持有有效北京市居住证

3 住房困难要求，申请人以及共同申请家庭成员，在北京市无自有住房，或者现有住房面积未达到政策核定标准

4 收入相关要求，按照当期项目公告，满足对应的收入线标准，重点适配青年人 新市民群体

5 年龄相关要求，部分项目会对申请人年龄作出限定，常见为青年类项目设置年龄区间，以项目配租公告为准

6 其他要求，申请人以及家庭成员信用情况良好，没有相关政策规定的禁入情形

申请家庭与共同申请人说明

项目 说明

主申请人 作为申报主体，满足全部核心北京租赁住房申请条件，对接后续审核 选房 签约全部业务

共同申请人 一般为配偶 未成年子女等家庭成员，需要同步核查住房 收入等信息，共同纳入资格审核

申请办理完整步骤

第一步 政策自查，对照当期配租公告，逐项核对北京租赁住房申请条件，确认本人和家庭成员是否达标

第二步 材料筹备，准备身份证 户口本 居住证 劳动合同 社保缴纳证明 收入证明 无房证明 婚姻证明等材料

第三步 官方渠道申报，通过北京市住房保障官方申报平台，或者项目指定申报端口填报信息，上传申报资料

第四步 资格联审，相关部门联合核查就业 房产 社保 收入等信息，核验申报信息真实性

第五步 公示环节，审核通过人员按照政策进行公示，公示无异议之后获得参与配租资格

第六步 配租选房，按照公告规则，参与项目摇号或者排序选房

第七步 签约入住，选定房源之后，和项目运营单位签署保障性租赁住房租赁合同，办理入住登记

第八步 履约管理，按周期缴纳租金，按照项目要求配合后续相关核查，规范使用租赁住房

不同类型项目条件差异要点

清单

1 青年专项项目，会增加年龄限定，重点面向在京就业青年人，收入门槛适配青年群体

2 产业园区配套租赁住房，优先面向园区入驻企业职工，就业单位需要和项目园区相关联

3 普通保租房项目，适用通用北京租赁住房申请条件，面向符合要求新市民和住房困难家庭

申报材料核对清单

材料类别 核对要点

身份类 身份证 户口本 居住证原件信息，保证证件在有效期内

就业类 劳动合同 单位在职证明 社保缴费明细，就业信息和申报单位保持一致

住房类 北京市无房证明，核查申请人及家庭成员名下房产信息

收入类 收入证明 工资流水，数据和申报收入标准匹配

婚姻类 结婚证 离婚证等相关证明，准确体现家庭婚姻状态

北京租赁住房申请条件以每一期项目正式配租公告为最终执行依据，申请人提前对照条件自查，准备齐全申报材料，通过官方平台提交申请，经过联审公示 配租选房 签约入住，就可以完成整套申请流程，入住之后按照合同约定履约，享受保障性租赁住房居住保障。

【相关 FAQ】

问题 1 北京租赁住房申请条件里面非京户籍需要居住证吗

回答 1 北京租赁住房申请条件里面，非京户籍申请人一般需要持有有效的北京市居住证，同时还要满足稳定就业 无房等其他北京租赁住房申请条件，具体以当期项目公告为准

问题 2 北京租赁住房申请条件可以夫妻共同申请吗

回答 2 北京租赁住房申请条件支持夫妻作为共同申请人申报，主申请人满足基础申报要求，配偶作为共同申请人同步纳入住房和收入核查，共同参与北京租赁住房申请流程

问题 3 北京租赁住房申请条件里面对自有住房是怎么要求的

回答 3 北京租赁住房申请条件里面要求申请人以及共同申请家庭成员在北京市无自有住房，属于住房困难核心判定指标，申报时需要提交对应的无房证明完成核验

问题 4 北京租赁住房申请条件每个项目都完全一样吗

回答 4 北京租赁住房申请条件基础框架统一，但是不同项目会在配租公告里设置补充条件，比如青年项目年龄限制 园区项目优先企业职工，所以每次申报都要核对当期项目的北京租赁住房申请条件

【免责申明】

本文内容仅作为北京租赁住房申请条件相关事项参考指引，不构成行政承诺，实际申请配租请以北京市住房保障主管部门以及项目当期正式配租公告 官方政策文件为准。