房屋租房合同书可以由出租方也就是房东准备，也可以由承租方也就是租客准备，还可以使用住建部门发布的官方示范文本，中介机构在提供居间服务的时候也会配套提供对应的房屋租房合同书，合同最终需要出租方和承租方双方共同确认条款之后签字生效，不管是哪一方提供文本，核心都是双方协商一致，把租赁相关约定完整记录下来。之所以多方都可以准备这份合同书，是因为房屋租房合同书属于双方协商订立的民事协议，法律上没有强制规定必须由某一方专属提供，官方示范文本属于通用参考模板，方便双方直接套用，中介版本会结合居间业务特点增加配套条款，个人房东版本一般会根据自家房源情况做个性化补充，不同来源的合同书基础框架大体一致，只是细节条款会有差别。

一 房屋租房合同书获取渠道清单

1 房东自备版本 房东根据以往出租经验，自行准备或者保存的房屋租房合同书

2 租客自备版本 租客提前准备好通用模板，签约的时候拿出来和房东协商修改

3 官方示范文本 当地住建主管部门官网或者街道窗口，可以领取下载官方房屋租房合同书示范文本

4 房产中介提供版本 中介办理租赁业务时，配套提供标准化房屋租房合同书

5 正规文书模板渠道 正规办公文书平台提供的通用房屋租房合同书参考模板

二 房屋租房合同书使用办理步骤

三 深度补充说明

官方示范文本的优势是条款规范均衡，兼顾出租方和承租方双方权益，是比较推荐优先选用的版本。如果是中介提供的房屋租房合同书，里面会附带居间相关内容，单纯个人直租的时候，可以把居间相关条款删除，保留纯租赁相关内容。不管是谁提供的房屋租房合同书，都不能直接原样签署，一定要结合这套房屋的实际情况核对，确认租金金额 起租日期 押金退还条件 物品清单这些核心信息填写准确。签约之后，部分地区还可以拿着这份房屋租房合同书，去办理房屋租赁登记备案。

确定合同书来源，完成条款填写协商，双方签字留存之后，房屋租房合同书就正式生效，后续租赁期间按照合同约定执行，整套房屋租房合同书谁有对应的获取使用流程就全部闭环。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋租房合同书谁有 官方可以领取吗

回答 1 房屋租房合同书谁有，当地住建部门会发布官方示范文本，可以在线下载或者窗口领取，房屋租房合同书谁有优先选用官方版本条款更加规范

问题 2 房屋租房合同书谁有 中介提供的可以个人直租使用吗

回答 2 房屋租房合同书谁有，中介提供的房屋租房合同书可以用于个人直租，房屋租房合同书谁有使用的时候可以删除居间相关条款，保留纯租赁内容

问题 3 房屋租房合同书谁有 必须房东提供吗

回答 3 房屋租房合同书谁有，不是必须由房东提供，租客也可以自备合同模板，房屋租房合同书谁有只要双方协商认可就可以使用

问题 4 房屋租房合同书谁有 合同需要一式几份

回答 4 房屋租房合同书谁有，常规房屋租房合同书是一式两份，出租方和承租方各保存一份，房屋租房合同书谁有如果需要备案可以增加副本

【免责申明】

本文内容仅作为房屋租房合同书谁有的参考指引，不替代专业法律意见，各地租赁相关规定存在差异，正式签约前请结合房源实际情况完善条款，最终以双方签署的书面合同为准。