解除房屋租赁备案，是在租赁合同终止之后，由出租方和承租方共同向属地住房租赁备案受理部门，提交注销申请，办理备案注销手续，常见办理渠道分为线下政务窗口和线上政务平台两种，办理前提是原租赁关系已经结束，租约到期正常退租，或者双方协商一致提前终止租赁合同，双方准备好对应材料，按属地要求提交申请，审核通过之后原房屋租赁备案状态就会更新为注销，解除房屋租赁备案可以让房屋备案信息恢复无租赁备案状态，方便房东后续再次出租或者办理其他相关业务。房屋租赁备案是之前签约之后完成的登记备案，备案本身是对租赁关系的登记记录，当租赁关系终止，就需要同步办理备案解除，避免系统里面一直保留原有备案记录，多数地区要求出租人和承租人双方共同申请，部分地区支持单方凭退租证明材料办理，具体要求以属地政策为准。

解除房屋租赁备案必备材料清单

1 房屋租赁备案注销申请表，窗口领取或者政务平台下载填写

2 出租方和承租方身份证明，身份证原件以及复印件

3 原房屋租赁合同，以及原租赁备案凭证

4 租赁终止证明，包含到期退租确认书，或者双方签署的提前终止租赁协议

5 房屋权属证明，不动产权证或者房产证相关材料

6 委托办理材料，如果委托他人代办，需要准备授权委托书以及代办人身份证

办理渠道对比表格

解除房屋租赁备案办理步骤

第一步，确认租赁终止，租赁合同到期完成退租交接，或者双方协商一致签署租赁终止协议，确认租赁关系正式结束

第二步，准备材料，对照材料清单收集注销申请表 双方证件 原备案凭证 终止协议 房产权属材料

第三步，选择办理渠道，确定是线下窗口办理还是线上平台办理

第四步，提交申请，线下办理到受理窗口递交全套材料，线上办理按系统表单填写信息，上传全部材料扫描件

第五步，部门审核，受理部门核验材料，核对原备案信息，确认租赁终止事实

第六步，审核办结，审核通过之后完成备案注销，可以领取注销回执，线上办理可以下载电子办结凭证

综合来看，怎样解除房屋租赁备案，核心是租赁关系终止之后，备齐终止证明和原备案相关材料，按属地受理渠道提交注销申请，办结之后保留注销回执，后续房屋再次出租或者办理其他业务就不会受到原有备案记录影响。

【相关 FAQ】

问题 1：怎样解除房屋租赁备案 需要双方一起去吗

回答 1：怎样解除房屋租赁备案，多数地区办理解除房屋租赁备案需要出租方和承租方共同申请，部分地区满足条件可以单方提交退租证明办理，办理之前可以先咨询属地受理窗口确认要求。

问题 2：怎样解除房屋租赁备案 租约到期可以直接解除吗

回答 2：怎样解除房屋租赁备案，租约到期并且完成退租交接之后，就可以申请解除房屋租赁备案，需要准备到期退租相关证明材料，按流程提交注销申请。

问题 3：怎样解除房屋租赁备案 线上可以办理吗

回答 3：怎样解除房屋租赁备案，很多城市政务服务平台支持线上办理解除房屋租赁备案，登录政务业务模块，填写信息上传材料，等待审核办结，适合可以线上操作的申请人。

问题 4：怎样解除房屋租赁备案 注销之后有回执吗

回答 4：怎样解除房屋租赁备案，解除房屋租赁备案审核办结之后，线下窗口一般会出具注销回执，线上办理可以下载电子办结凭证，这份凭证可以作为备案已经解除的留存证明。

【免责申明】

本文内容仅作为怎样解除房屋租赁备案相关流程科普参考，各地房屋租赁备案注销材料要求 办理渠道 审核细则存在差异，政策会随属地规定调整，本文不构成办理承诺，最终办理结果以属地住房租赁备案受理部门审核为准，办理请以当地现行政策文件执行。