房屋租赁合同的注意事项核心就是在签约之前核对主体信息 房屋基础信息 各项权责条款，把租期 租金 付款方式 配套物品 维修责任 续租退租等内容完整书面写明，双方确认全部条款达成一致之后再签字留存，让这份房屋租赁合同可以完整清晰界定双方约定，保障租房全流程有序推进。把各项要点提前梳理清楚，是因为房屋租赁合同是双方开展租赁活动的书面依据，条款写得完整明确，后续租赁期间各项事项都可以对照合同执行，减少理解偏差，让租赁全程按照预先约定平稳开展。

一 签约前核验要点

1 出租方核验

核对产权相关资料，确认签约主体和产权信息一致，确认房屋规划用途适合作为租赁使用。

2 承租方核验

核对有效身份信息，确认承租使用用途，留存完整联系方式。

3 房屋现状核验

记录房屋户型面积，墙面地面厨卫门窗状态，家具家电品牌 数量 运行状态，抄录水电燃气初始读数，全部内容作为合同附件清单。

二 合同核心条款清单

三 签约与存档实操步骤

第一步 双方对照房屋租赁合同注意事项逐项核对条款，确认每一项内容填写完整，空白位置按约定填写或者标注无相关约定。

第二步 双方通读全部条款，确认对每一项约定理解统一，有需要调整的内容，双方协商之后补充完善。

第三步 双方在合同落款位置签字，标注签约日期，合同制作一式两份，出租方与承租方各自保留原件。

第四步 房屋现状清单 物品清单 水电燃气读数表作为合同附件，和主合同放在一起归档保存。

第五步 租赁周期内，所有和合同相关的沟通 付款凭证 变更补充内容，统一留存，和房屋租赁合同配套保管。

四 租赁期间合同执行要点

按照房屋租赁合同约定按时支付租金，涉及续租 退租 物品维护等事项，提前按照合同约定时间沟通，所有补充约定建议形成书面补充内容，和原房屋租赁合同配套保存，保持整套租赁资料完整。

房屋租赁合同的注意事项贯穿签约前核验 条款拟定 签字存档 履约执行全流程，提前逐项落实，条款内容完整清晰，双方依照合同约定执行，就可以让整个租赁活动规范有序开展。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋租赁合同的注意事项里面物品清单要不要做成附件

回答 1 房屋租赁合同的注意事项里面，物品清单建议做成合同附件，详细列明家具家电以及配套物品，和主合同一起签字确认，作为房屋租赁合同的配套资料保存。

问题 2 房屋租赁合同的注意事项里面租金是否包含物业费需要写清楚吗

回答 2 房屋租赁合同的注意事项里面，租金是否包含物业费需要写清楚，明确租金对应的包含项目，避免后续对费用范围产生理解差异，保障房屋租赁合同顺利履行。

问题 3 房屋租赁合同的注意事项里面续租条款需要提前约定吗

回答 3 房屋租赁合同的注意事项里面，续租条款建议提前约定，写明续租提前沟通时间以及租金调整方式，租期临近结束的时候就可以按照房屋租赁合同里面的续租约定推进相关事项。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋租赁合同的注意事项相关实操参考，不替代当地主管部门相关规定，实际签订房屋租赁合同，请以当地现行政策以及双方书面约定为准。