公租房购买之后能否办理抵押，核心取决于购买之后房屋产权性质，只有完成完整产权转换取得完全不动产权证书，解除保障性住房相关限制之后，才可以按照普通商品房规则申请抵押，如果仍然保留保障房产权属性带有上市交易限制条款，则不能办理抵押登记，公租房本身属于保障性租赁住房，常规运营模式是以租赁为主，部分城市试点共有产权类保障住房，允许符合条件的家庭按政策购买部分产权，这类试点项目在政策文件里面会明确写明产权转化条件限制期限以及抵押相关规则，办理抵押之前需要核对不动产权证记载事项以及原始购房协议，确认产权状态，再向不动产登记机构和合作银行提交抵押申请，整个流程要按照属地不动产登记以及金融机构的相关规范办理。

一 产权状态分类说明

二 办理抵押基础步骤

1 前期核验，核对不动产权证书，购房协议，确认房屋已经取得完整产权，没有保障房相关限制条款

2 银行预审，向银行提交申请，银行评估房屋价值，审核申请人资质

3 准备材料，准备不动产权证书，申请人身份证明，购房相关凭证，婚姻相关证明等资料

4 不动产登记，银行和申请人共同前往不动产登记中心提交抵押登记申请

5 登记完成，取得不动产抵押登记证明，抵押手续办结

三 办理抵押所需基础材料清单

1 申请人有效身份证件

2 不动产权证书

3 公租房购买相关协议以及产权转换相关审批材料

4 抵押借款相关申请材料

5 不动产登记机构要求补充的其他材料

四 政策查询要点

不同城市公租房购买试点政策并不统一，部分城市公租房项目不开放购买，只有共有产权住房才支持按政策购买，查询的时候要区分公租房和共有产权住房，通过本地住房保障主管部门官网，不动产登记中心窗口，查询该项目公租房购买后可以抵押吗对应的官方文件，确认本项目是否允许产权转化以及抵押相关要求。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房购买后可以抵押吗，部分产权状态能不能办理抵押登记

回答 1 公租房购买后可以抵押吗这个问题，处于部分产权共有产权状态的公租房，一般不能办理抵押登记，只有产权完成转换取得完整产权之后，才可以办理公租房购买后可以抵押对应的登记业务。

问题 2 公租房购买后可以抵押吗，办理抵押需要去哪个部门

回答 2 公租房购买后可以抵押吗相关业务，抵押登记是在不动产登记机构办理，同时需要提前对接银行完成贷款预审，两项流程配合完成公租房购买后可以抵押的整套手续。

问题 3 公租房购买后可以抵押吗，所有公租房都支持购买吗

回答 3 公租房购买后可以抵押吗的前提是项目开放购买政策，并不是所有公租房都支持购买，只有当地试点允许购买的公租房项目，才会涉及公租房购买后可以抵押吗相关后续业务。

【免责申明】

本内容仅为公租房购买后可以抵押吗相关政策参考指引，各地保障房产权政策不动产抵押规则存在差异，不构成法律以及金融业务办理意见，正式办理前请以属地住房保障主管部门不动产登记中心以及合作银行最新要求为准。