公租房属于保障性住房，全称公共租赁住房，是我国住房保障体系里面非常重要的租赁型保障性住房，它由政府或者政策支持的主体建设筹集，按照低于市场租金的标准，面向符合条件的中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员出租，核心目标是解决这类群体的基本居住困难，和廉租房、安居型商品房、经济适用房、保障性租赁住房共同构成保障性住房体系，公租房实行资格审核、轮候配租、动态复核管理，承租人只拥有房屋承租使用权，不拥有房屋产权，这点也是它和产权类保障房最明显的区分。

之所以把公租房划入保障性住房范畴，是因为它的土地、建设资金、运营管理都带有政策保障属性，不是普通市场化商品住宅，普通商品房是完全市场化交易，由开发商开发，按市场价格出售出租，公租房不以盈利为主要目的，租金标准由政府核定，准入设置收入、财产、住房困难门槛，并且配套动态退出机制，保障资源定向供给符合条件的困难群体，实现基本住房保障的公共政策目标。

公租房办理要点

第一步 对照本地公租房准入条件，确认家庭是否满足户籍 / 居住证、收入财产、无房或者住房困难等要求。

第二步 准备申请材料，到街道或者政务平台提交公租房申请，参与资格审核与公示。

第三步 审核通过之后进入轮候库，等待房源配租，配租成功签订公租房租赁合同。

第四步 承租之后按时缴纳保障租金，按规定参加年度资格复核，合规使用房屋。

第五步 资格不再符合保障标准时，按照政策办理腾退，保障房源继续循环分配给其他符合条件家庭。

公租房与普通商品房对照

公租房是否是保障性住房，结论明确：公租房属于保障性住房，是租赁类保障房，面向住房困难群体，政府核定低租金，实行资格审核动态管理，和产权类保障房、市场化商品房有本质区别。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房是否是保障性住房，公租房和保障性租赁住房是同一个吗

回答 1 公租房是否是保障性住房，两者都属于保障性住房，但是不是同一类，公租房主要面向中低收入住房困难家庭；保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，准入门槛和保障定位有区别。

问题 2 公租房是否是保障性住房，公租房可以买成个人产权吗

回答 2 公租房是否是保障性住房，绝大多数地区公租房只租不售，不能购买转为个人产权，部分地区特殊试点政策以本地主管部门文件为准。

问题 3 公租房是否是保障性住房，申请公租房之后还能申请别的保障性住房吗

回答 3 公租房是否是保障性住房，同一家庭一般不能重复享受多项保障性住房保障，取得公租房保障资格后，通常不能同时享受其他保障房保障待遇。

问题 4 公租房是否是保障性住房，公租房的租金是政府定的吗

回答 4 公租房是否是保障性住房，公租房租金由住房保障主管部门结合房源情况核定，标准低于同地段市场租金，属于保障性质定价。

【免责申明】

本文内容仅作为保障性住房政策科普参考，不构成正式法律意见，各地公租房相关管理细则存在差异，具体以当地住房保障主管部门最新公布政策为准。