广州公租房按照现行保障住房制度设计，属于租赁型保障性住房，核心规则是只租不售，正常情况下不可以直接把正在承租的这套广州公租房买下来取得房屋产权，广州住房保障体系是把公租房和共有产权房做分类设置，公租房定位是给符合条件的困难家庭提供长期租赁居住保障，房屋产权归属政府或者指定的住房保障运营单位，承租人只拥有合同约定范围内的房屋使用权，不能通过补缴租金或者住满年限的方式，自动转为产权房，如果家庭有购置保障性住房产权的需求，可以单独申请广州共有产权房，走独立的申购审核选房流程，和已经承租的广州公租房是两套独立项目通道。

两类住房核心对比表

制度设计原因

广州住房保障体系按照家庭不同居住需求分层规划，公租房主要面向收入偏低住房困难家庭，重点解决基本居住问题，保障资源持续循环周转，让更多符合条件家庭可以轮候入住，所以维持租赁运营模式，不进行出售，共有产权房面向有安家购房需求的家庭，设计为部分产权可申购的产品，两种保障产品功能定位分开，资源独立规划，不会把已经建成的广州公租房项目直接变更成可出售的产权住房。

有购房需求对应的办理步骤

第一步 确认家庭是否满足广州共有产权房申购条件，核对户籍收入财产人均住房面积等官方公布的准入标准。

第二步 关注广州市住房保障办公室官方渠道发布的共有产权房项目申购公告，留意项目位置申购时间房源信息。

第三步 在官方申报平台提交共有产权房申购材料，等待资格审核，通过之后参与摇号以及选房。

第四步 选中房源之后签订共有产权购房合同，办理不动产权登记，证书会标注共有产权性质。

第五步 如果家庭同时还在轮候或者承租广州公租房，按照广州当地政策要求处理保障资格衔接，按照官方指引完成对应手续。

总结

广州公租房本身不支持直接购买，不能把正在承租的公租房转为自有产权住房，想要获得保障类产权住房，需要单独申请广州共有产权房，按照独立申购流程参与项目，所有办理事项以广州住房保障主管部门公布的正式政策为准。

【相关 FAQ】

问题 1 广州公租房住满多少年就可以买下来吗

回答 1 广州公租房没有住满年限就可以买下来的相关政策，无论承租时长多久，都维持只租不售的租赁属性，想要购置保障类产权住房，需要单独报名广州共有产权房项目。

问题 2 已经住广州公租房的家庭能不能申购广州公租房之外的产权保障房

回答 2 已经承租广州公租房的家庭，在满足共有产权房全部申购条件前提下，可以按照公告要求提交共有产权房申购申请，后续保障资格衔接按照广州官方政策办理。

问题 3 广州公租房和广州共有产权房是不是同一个项目

回答 3 广州公租房和广州共有产权房不是同一个项目，广州公租房是租赁保障，广州共有产权房是产权保障，项目规划建设申购通道相互独立。

【免责申明】

本内容仅为政策科普说明，广州公租房相关政策会随官方调整更新，实际办理请以广州市住房保障主管部门正式发布的官方文件为准，本内容不构成任何申请决策建议。