这份柜台租赁合同范本适合商场市场商户柜台租赁场景使用，合同把出租方承租方双方权利义务租赁期限租金支付方式配套服务使用规则都做了完整约定，双方可以根据实际经营项目场地位置进行内容调整，填写完成之后双方签字确认即可生效，能够让柜台租赁合作流程规范清晰，保障租赁合作平稳推进。柜台租赁属于经营场地租赁，和普通住宅租赁有区别，重点需要明确柜台所在位置经营品类管理费水电费用营业时间经营秩序维护等内容，这份范本已经把这些核心模块全部纳入，方便使用者直接套用，也可以结合商场管理规则补充附加条款。

柜台租赁合同正文范本

柜台租赁合同

出租方以下简称甲方

承租方以下简称乙方

根据相关规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就柜台租赁事宜达成如下协议

第一条 租赁标的

甲方将位于 详细场地名称 内编号为 的柜台出租给乙方使用，柜台面积 平方米，乙方租赁该柜台用于经营 品类项目，未经双方协商一致乙方不得擅自变更经营品类。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合同到期前双方如需续租，应当提前 日协商续租事宜，另行签署新的柜台租赁合同。

第三条 租金及支付方式

柜台月租金为人民币 元，租金支付周期为 ，乙方按照约定时间向甲方支付租金，首期租金在合同签订当日完成支付。

第四条 履约保证金

乙方在签订本合同时向甲方缴纳履约保证金人民币 元，合同到期乙方结清全部费用完成柜台交还且无遗留事项，甲方按约定退还保证金。

第五条 相关费用承担

租赁期间产生的水电费物业管理费公共区域保洁费空调使用费等相关费用，由乙方按照场地公示标准按时缴纳，收费标准如有调整甲方提前告知乙方。

第六条 甲方权利与义务

甲方保障柜台可以正常交付乙方使用，提供场地基础配套，维护场内公共区域正常运营秩序，按照合同约定收取租金以及相关费用，对场内经营环境进行统一管理。

第七条 乙方权利与义务

乙方按照合同约定使用柜台开展经营活动，遵守场地统一管理制度，按时足额缴纳租金以及各项费用，爱护柜台及公共设施，保持柜台周边整洁，合法合规开展经营。

第八条 场地使用约定

乙方应当遵守场地统一营业时间，不得占用柜台以外公共通道，不得私自改动柜台结构，不得擅自转租转借该柜台。

第九条 合同变更与续签

合同履行期间如需变更合同条款，需要甲乙双方书面协商确认，租赁期满乙方有意继续承租，享有同等条件下优先承租权。

第十条 柜台交还

租赁期满或者合同终止，乙方应当按期清空柜台内货品物品，恢复柜台交付时状态，配合甲方完成交接核验。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议和本柜台租赁合同具备同等效力。

第十二条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之后生效。

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

使用这份范本的填写步骤清单

1 确认双方主体信息，填写甲方出租方和乙方承租方完整名称联系信息

2 核对柜台准确位置编号面积，填写经营品类，确认和场地招商要求保持一致

3 填写租赁起止日期，明确租金金额支付周期，确定保证金数额

4 逐项确认水电物业等费用承担方式，核对场地管理相关规则

5 双方审阅全部条款，补充个性化附加约定，确认无误之后签字盖章

6 留存合同原件，后续按合同节点执行租金缴纳柜台交接等事项

范本核心要点对照表

这份柜台租赁合同范本覆盖柜台租赁全流程关键条款，使用的时候只需要把空白信息根据实际合作情况填充，还可以结合所在商场市场的管理细则增加补充约定，让合同适配本次柜台租赁合作需求。

【相关 FAQ】

问题 1 柜台租赁合同范本可以修改里面的经营品类条款吗

回答 1 柜台租赁合同范本可以根据实际经营规划修改经营品类条款，修改之后需要甲乙双方共同确认，保证双方对经营品类约定达成一致。

问题 2 使用柜台租赁合同范本签订之后还可以增加补充协议吗

回答 2 使用柜台租赁合同范本签订之后仍然可以增加补充协议，补充协议内容和柜台租赁合同正文具备同等效力，用来补充正文没有覆盖的约定事项。

问题 3 柜台租赁合同范本里面的履约保证金是必填项目吗

回答 3 柜台租赁合同范本里面的履约保证金属于常用约定项目，双方可以根据柜台租赁合作实际情况协商是否保留该项约定。

问题 4 柜台租赁合同范本适用于农贸市场柜台租赁吗

回答 4 柜台租赁合同范本可以适配农贸市场柜台租赁场景，使用时只需要把场地信息经营品类相关内容替换成农贸市场对应的实际信息即可。

【免责申明】

本文提供的柜台租赁合同范本仅作为参考模板，不构成法律意见，正式签署柜台租赁合同前建议结合项目实际情况，可咨询专业人士，最终以双方协商确认并签署的正式合同文本为准。