这份沈阳租房合同范本适配沈阳市房屋租赁业务，是本地通用参考模板，覆盖出租方承租方信息房屋基本情况租赁期限租金押金水电物业采暖等费用约定房屋交付维护续租退租等核心条款，可以根据住宅整租合租短租等不同租赁场景，对条款做补充调整，合同签订之后可以按照沈阳本地房屋租赁相关规定办理租赁登记备案，规范双方租赁行为，清晰固定双方权利义务，让沈阳租房全流程资料完整，履约过程顺畅有序。

沈阳租房合同范本

甲方出租方

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

乙方承租方

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

甲乙双方本着自愿协商一致的原则，就甲方将坐落于沈阳市 区 小区 号楼 单元 室房屋出租给乙方居住使用事宜，订立本沈阳租房合同

第一条 房屋基本情况

房屋坐落 沈阳市 区

房屋户型 室 厅 卫

建筑面积 平方米

房屋权属证明编号

房屋配套家具家电清单 床 衣柜 沙发 餐桌 冰箱 洗衣机 空调 热水器 燃气灶等，清单作为合同附件

第二条 租赁用途

本房屋租赁用途为居住使用，乙方不得擅自改变房屋原有使用性质

第三条 租赁期限

租赁自 年 月 日起至 年 月 日止

租赁期满乙方需要续租，应当提前约定天数书面告知甲方，双方协商一致后重新签订沈阳租房合同

第四条 租金标准与支付方式

月租金为人民币 元整

支付方式 月付 季付 半年付 年付

支付时间 每期租金应当在当期起始日前完成支付

收款账户

户名

开户行

账号

第五条 租赁押金

乙方在签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币 元整

租赁期满，乙方结清全部相关费用，房屋及附属设施验收完好，甲方按约定办理押金相关手续

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 采暖费 物业费 宽带费 有线电视费 垃圾清运费，按照双方约定划分承担方，在条款内填写确认

第七条 房屋交付与验收

交房日期 年 月 日

双方现场核验房屋本体家具家电水电表底数，签署房屋交接单，交接单作为本合同附件

第八条 房屋使用与维护

乙方应当合理使用房屋及配套设施，做好日常爱护，如需对房屋进行改造增设设施，需要提前征得甲方书面同意

甲方负责房屋主体结构以及原有固有设施的相关维护保障

第九条 续租与退租

租赁到期，双方可以协商续租，签订新的沈阳租房合同

乙方提前退租或者甲方提前收回房屋，按照双方合同约定执行相关手续

第十条 其他约定

本合同附件包含家具家电清单 房屋交接单 权属证明复印件，附件和本合同具备同等效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效，如需办理沈阳房屋租赁备案，可携带本合同到相关部门办理

甲方签字

日期

乙方签字

日期

范本使用操作步骤

第一步 确认租赁模式，区分整租合租，确定是普通住宅租赁，把对应的商务条件，比如租期月租金支付周期确定下来

第二步 填写房屋基础信息，核对不动产权证或者房屋权属材料，保证房屋地址权属编号信息准确

第三步 填写家具家电清单，抄录水电燃气表初始底数，制作房屋交接单附件

第四步 协商采暖费物业费等各项杂费的承担方式，沈阳冬季采暖是本地租房重点约定项目，需要明确由哪一方承担

第五步 双方通读全部条款，确认无异议之后签字，如需办理沈阳房屋租赁登记备案，准备身份证房屋权属证明这份沈阳租房合同前往主管部门办理

第六步 交房当日双方共同验收，签署交接单，留存合同原件和全部附件资料

总结

这份沈阳租房合同范本属于通用参考模板，完整覆盖沈阳住宅租赁常用核心条款，使用的时候结合本次租赁的实际情况补充个性化约定，签订之后可以按需办理租赁备案，双方依照合同约定完成交房租期履约退租全流程，让沈阳租房业务规范有序。

【相关 FAQ】

问题 1 使用这份沈阳租房合同范本需要办理租赁备案吗

回答 1 使用这份沈阳租房合同范本之后，可以根据沈阳本地规定自愿办理房屋租赁登记备案，办理备案可以完善租赁档案，方便后续相关业务办理。

问题 2 这份沈阳租房合同范本可以用于合租吗

回答 2 这份沈阳租房合同范本可以用于合租场景，使用的时候可以在其他约定栏目补充合租人员信息公共区域使用规则，完善合租相关条款。

问题 3 签订沈阳租房合同范本之后采暖费怎么约定

回答 3 签订沈阳租房合同范本之后，采暖费承担方由甲乙双方协商确定，直接填写在合同相关费用承担条款内，提前明确可以让沈阳租房履约过程清晰。

【免责申明】

本沈阳租房合同范本仅作为通用参考，不替代专业法律审核，沈阳本地租赁政策如有更新，正式签署前建议结合实际情况咨询专业人员，本内容不构成法律意见。