这份是适配成都本地住宅租赁使用的标准版租房合同，依据《民法典》以及成都住房租赁相关管理要求编写，包含房屋信息、租期、租金押金、费用分摊、维修责任、转租、违约、退租交接、租赁备案等核心条款，可直接打印填写，签约之后如果需要办理居住证、公积金提取，可以按成都规定办理房屋租赁登记备案。

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将自有房屋出租给乙方居住使用事宜，订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：成都市______区________________________________

房屋户型：室____厅____卫，建筑面积：________㎡

不动产权证号：____________

房屋附属家具家电、设施明细，详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

本房屋仅限住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得群租，不得利用房屋从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满乙方需要续租，应提前 30 日告知甲方，双方另行协商并签订新租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

月租金：人民币（大写）元（￥元 / 月）

付款方式：□押一付一 □押二付一 □押一付三 □其他：

首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金乙方应当在本期到期前____日支付。

甲方收款账户：

户名：____

开户行：________________

账号：________________

第五条 租赁押金

乙方签约当日向甲方支付租房押金人民币（大写）________________元（￥________元）。

租赁期满，乙方结清租金、水、电、燃气、物业、宽带等全部费用，房屋及附属设施无损坏，双方完成验房交接之后，甲方于____个工作日内将押金无息退还乙方。

若乙方存在欠费、人为损坏设施、违约等情况，甲方有权从押金中抵扣对应费用，不足部分乙方补足。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、宽带费由乙方承担。

□采暖费：□甲方承担 □乙方承担

房屋主体结构自然老化维修由甲方负责；乙方使用不当造成设施损坏，维修赔偿责任由乙方承担。

第七条 房屋使用与维修

1. 乙方应当妥善使用房屋，不得擅自拆改墙体、改动水电管线，不得私自装修。
2. 非乙方原因造成设施故障，乙方及时通知甲方，甲方应在合理期限内安排维修。
3. 乙方如需转租，必须取得甲方书面同意，未经书面同意不得转租。

第八条 合同解除

1. 甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。
2. 乙方有下列情形，甲方有权单方解除合同收回房屋：
3. 甲方未按约定交付房屋，或者房屋存在重大安全隐患影响正常居住，乙方有权单方解除合同。

①拖欠租金累计超过____日；

②擅自改变房屋用途、群租、从事违法活动；

③擅自转租、拆改房屋主体结构；

④故意损坏房屋主要设施。

第九条 违约责任

1. 乙方提前退租，按本合同约定承担违约责任，押金处理按合同约定执行。
2. 甲方提前收回房屋，应当提前通知乙方，并按约定承担违约责任。
3. 任何一方违约给对方造成损失，应当赔偿相应损失。

第十条 房屋交还

合同到期或者解除后，乙方应当在约定日期搬离个人物品，配合甲方验房交接，签署交接单，逾期遗留物品视为乙方放弃所有权。

第十一条 租赁备案

双方 □同意 □不同意 办理成都市房屋租赁登记备案，办理备案所需材料双方互相配合提供。

第十二条 争议解决

本合同履行产生争议，优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

1. 未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之后生效。
3. 补充约定：

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单

水表底数：________ 电表底数：________ 燃气表底数：________

甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：________

相关 FAQ

问题 1 跪求一份成都租房合同，成都租房必须使用官方制式合同吗

回答 1 跪求一份成都租房合同，不是强制必须使用官方制式合同，这份范本可以自行签约使用，如果办理租赁备案，部分备案窗口会要求成都住建官方版本，可提前咨询窗口。

问题 2 跪求一份成都租房合同，成都租房签完合同一定要做租赁备案吗

回答 2 跪求一份成都租房合同，签约本身不强制备案，但是办理居住证、公积金提取等业务时，一般需要租赁备案证明。

问题 3 跪求一份成都租房合同，成都合租可以用这份租房合同吗

回答 3 跪求一份成都租房合同，多人合租可以使用这份范本，建议全部合租人都列为乙方，或者增加补充协议，写明租金分摊、责任划分。

问题 4 跪求一份成都租房合同，成都租房合同租期内可以单方面涨房租吗

回答 4 跪求一份成都租房合同，合同租期内甲方不能单方面涨租，续租的时候双方再协商新租金，跨期涨租可以写进补充约定。

免责申明

本范本仅为通用参考文本，不替代专业法律审核，签约前请结合房屋实际情况补充条款，共有产权房、托管委托出租等特殊情形建议咨询专业人士，以成都市现行房屋租赁管理政策为准。