这份门脸房租房合同范本适用于临街底商、社区门面商业用房租赁，涵盖商业门面租赁必备条款，包含房屋信息、租期、租金、押金、经营用途、装修改造、水电物业、转租、违约、腾退等内容，甲乙双方填写空白项，确认条款之后签字盖章即可使用，可根据实际经营需求在补充约定栏增加个性化条款。

门脸房租房合同范本

出租方（甲方）

姓名： 身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）

姓名： 身份证号：

联系电话：

根据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就门脸房租赁事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

甲方将坐落于 ，建筑面积 平方米的门脸房出租给乙方，房屋现状为 ，乙方确认已经实地查看房屋，认可房屋现状。

第二条 租赁用途

乙方承租该门脸房用于 经营，乙方不得擅自改变经营项目，不得从事违法违规经营活动，经营相关证照由乙方自行办理，相关经营责任由乙方自行承担。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前 日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权，双方另行签订新租赁合同。

第四条 租金及支付方式

该门脸房月租金为人民币 元，年租金合计 元。

租金支付周期为 ，乙方应当在每个支付周期到期前 日向甲方支付下一期租金。

租金是否递增： ，递增标准 。

第五条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 元。

租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等费用，房屋无损坏，甲方在 日内将押金无息退还乙方。若存在欠费或者房屋损坏，甲方可从押金内抵扣相应费用。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、经营相关税费等全部由乙方承担，乙方按时向相关单位缴纳。

第七条 房屋装修与改造

乙方如需对门脸房进行装修、门头改造，应当提前取得甲方书面同意，并且按照相关规定办理审批手续。租赁到期之后，装修附着物处理方式约定为 。乙方不得破坏房屋主体承重结构。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将门脸房全部或者部分转租、转借第三方。

第九条 甲方权利义务

甲方保证对该门脸房拥有合法出租权利，按时交付房屋，保障乙方正常经营使用，按照合同约定收取租金。

第十条 乙方权利义务

乙方按时足额缴纳租金以及各项费用，合法经营，爱护房屋设施，发现房屋故障及时告知甲方。

第十一条 违约责任

1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按照应付租金的 支付违约金，逾期超过 日，甲方有权解除合同，收回门脸房。

2 甲方提前收回房屋，或者乙方提前退租，违约方按照 标准向对方支付违约金。

3 乙方擅自改变房屋结构、擅自转租，甲方有权解除合同，押金不予退还，造成损失乙方负责赔偿。

第十二条 合同解除与腾退

合同到期或者解除之后，乙方应当在 日内腾退房屋，恢复约定状态，逾期未腾退，按照日租金标准支付占用使用费。

第十三条 其他约定

1 如遇政府征收、拆迁，本合同自动终止，租金按实际使用时间结算，相关补偿按照政策规定执行。

2 补充约定：

第十四条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

范本填写使用步骤清单

1 核实甲方不动产权证，确认甲方是产权人，如为代理人需要准备授权委托书

2 填写门脸房详细地址、面积、经营项目、租期起止日期

3 确认租金金额、支付周期、是否设置租金递增

4 明确装修门头改造、到期装修处置、转租这几项商业门面重点条款

5 双方核对违约条款，确认违约金标准

6 签字之前，交接水电表底数，留存交接单据

相关 FAQ

问题 1 门脸房租房合同范本里面门头改造一定要写吗

回答 1 门脸房租房合同范本建议写明门头改造条款，门面经营一般都会涉及门头，提前约定审批和到期处理方式，可以减少后续纠纷。

问题 2 门脸房租房合同需要办理租赁备案吗

回答 2 门脸房属于商业租赁，按照属地住建部门要求，可以办理房屋租赁登记备案，办理之后也方便后续办理营业执照相关手续。

问题 3 门脸房租房合同范本可以修改条款吗

回答 3 门脸房租房合同范本可以根据双方实际协商结果修改条款，修改位置建议双方签字确认，不要单方涂改。

问题 4 门脸房租房合同遇到拆迁怎么约定

回答 4 门脸房租房合同范本已经预留拆迁条款，双方可以补充约定装修补偿、停业补偿相关分配方式。

免责申明

本文门脸房租房合同范本仅作为参考模板，不构成法律意见，正式签约前建议结合当地政策，必要时咨询专业人士，以双方最终签署版本为准。