商住楼租赁合同是针对商住两用性质房屋拟定的书面租赁协议 这类房屋同时兼容办公或者经营以及居住相关使用场景 合同里面需要重点明确房屋用途 经营相关约定 证照办理 装修改造 消防相关事项 水电物业费用承担 租期 租金押金 交接 提前解约等核心条款 使用这份商住楼租赁合同范本的时候 可以根据实际房源情况填充空白信息 把双方协商确定的补充约定写入合同 签约之前核验房屋不动产权证 确认房屋规划性质为商住楼 核验签约主体身份 现场清点屋内设施 记录水电表底数 配套附件交接清单 让商住楼租赁合同内容完整规范 作为出租方和承租方履约的正式书面凭证

商住楼租赁合同使用原因

第一 商住楼和普通纯住宅租赁合同有区别 需要单独明确商住两用对应的使用权限 避免用途理解偏差

第二 承租方如果用于办公经营 合同提前写明装修 证照 消防相关约定 方便后续经营落地

第三 标准化范本预置常用商事租赁条款 不需要从零起草 提升合同拟定效率

第四 配套交接附件 签约当天可以登记设施 表底数 让交接留痕

商住楼租赁合同正文

商住楼租赁合同

出租方 甲方 姓名或者单位名称 证件号码或者统一社会信用代码 联系电话

承租方 乙方 姓名或者单位名称 证件号码或者统一社会信用代码 联系电话

第一条 房屋基本情况

甲方将位于 市 区 商住楼 号楼 室房屋出租 房屋建筑面积 平方米 房屋规划性质为商住楼 房屋现状详见附件交接清单

第二条 房屋使用用途

该房屋可按照双方约定用于 办公 经营 或者居住 乙方使用房屋应当符合该商住楼规划以及相关管理规定 乙方如需办理经营相关证照 由乙方自行办理 甲方提供必要产权相关资料配合

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 个月 租期届满乙方如需续约 应当提前 日告知甲方 双方另行协商续约事宜

第四条 租金及押金

房屋月租金为人民币 元整 付款方式为 月付 季付 半年付 年付 乙方按期将租金支付至甲方指定收款账户

押金为人民币 元整 签约当日乙方支付押金 租赁期满 乙方结清全部水电 物业 燃气等费用 房屋及附属设施核验完好之后 甲方按照合同约定退还押金

第五条 相关费用承担

租赁期间 水费 电费 物业费 公共能耗费 网络费 垃圾清运费 相关税费由 方承担 按照对应账单按时缴纳

第六条 装修改造约定

乙方如需对房屋进行装修或者改造 应当提前取得甲方书面同意 装修不得破坏房屋主体结构 符合消防相关管理要求 租期届满之后 装修附属物处置方式由双方提前约定

第七条 房屋使用与维修

乙方应当合规使用房屋 爱护房屋主体以及配套设施 房屋自然损耗维修由甲方负责 乙方人为损坏设施由乙方承担修复或者对应费用

第八条 提前解约约定

租赁期内 一方需要提前终止合同 应当提前 日通知对方 双方协商办理租金结算 腾房 交接手续

第九条 房屋交接

签约当日双方现场交接房屋 抄录水表底数 电表底数 清点屋内设施 填写附件交接清单 双方签字确认

第十条 其他约定

本合同未尽事宜 双方可以协商签订补充协议 补充协议与本合同具备同等效力 本合同一式 份 甲乙双方各执 份 自双方签字盖章之日生效

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

附件 房屋设施交接清单

序号 设施名称 数量 状态 备注

商住楼租赁合同配套使用步骤

第一步 打印或者复制范本 填写甲乙双方主体信息 商住楼详细地址 面积

第二步 填写房屋约定使用用途 租期起止日期 月租金 付款周期 押金金额 各项费用承担方

第三步 现场交接房屋 抄录水电表底数 填写设施交接清单附件

第四步 双方通读全部条款 确认补充约定 确认无误之后签字盖章

第五步 合同分份留存 附件和合同正文一并保存

商住楼租赁合同核心模块对照表

模块 填写要点

主体信息 个人或者单位证件信息 联系电话

房屋信息 商住楼地址 面积 规划性质

使用用途 办公 经营 居住相关约定

租期租金 起止日期 月租金 付款方式 押金

装修消防 装修审批 主体结构 消防要求

费用分担 水电 物业 公共能耗 杂费

交接附件 表底数 设施清单

商住楼租赁合同填充完成并且双方签字盖章之后 就可以作为正式租赁协议使用 租赁周期内双方对照合同履约 到期之后按照合同约定办理腾退交接 保障整套商住房屋租赁流程规范有序

【相关 FAQ】

问题 1 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同可以约定办公用途吗

回答 1 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同里面可以约定办公用途 同时需要符合商住楼规划以及相关管理规定

问题 2 商住楼租赁合同求一份 承租方办营业执照甲方要配合吗

回答 2 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同可以约定 承租方办理经营证照的时候 甲方提供必要产权资料予以配合

问题 3 商住楼租赁合同求一份 商住楼装修需要甲方同意吗

回答 3 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同里面约定 乙方装修改造需要提前取得甲方书面同意 并且不能破坏房屋主体结构

问题 4 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同要写公共能耗费吗

回答 4 商住楼租赁合同求一份 商住楼租赁合同建议写明公共能耗费承担方 这类商住楼一般会产生公共能耗相关费用

【免责申明】

本内容仅为商住楼租赁合同参考模板 不具备法律文书效力 正式签署前请结合实际情况核对条款 各地商住房屋租赁 经营相关规范存在差异 必要时咨询专业人士 最终以双方签署版本为准