租房合同不一定是网签合同，普通双方线下手写或者打印签字的纸质租房合同，属于传统书面租赁合同，只有在官方住房租赁平台完成线上录入 提交 审核，生成带网签编号的租赁电子合同，这份租房合同才属于网签合同，两种合同都具备合同效力，核心差别是有没有进入官方租赁系统做线上登记。很多人容易把普通纸质合同和网签合同混淆，网签本质是在官方系统完成租赁信息线上备案登记，把租赁信息录入住建租赁管理系统，生成系统备案编号，普通纸质合同只是双方自行签署，没有接入官方系统，部分城市办理落户 公积金提取 入学相关业务的时候，会要求提供已经网签的租房合同。

两类合同对照说明

详细办理步骤

第一步 先确认手上这份租房合同，查看是否带有网签编号，是否是从当地住房租赁官方平台导出的电子合同，有编号就是网签合同，没有编号就是普通纸质合同。

第二步 如果当前只是普通纸质租房合同，后续业务需要网签版本，由出租方和承租方共同准备材料，包括双方身份资料 不动产权证 已经签署的纸质租赁合同。

第三步 登录属地住房租赁官方平台，或者前往街道 住建租赁服务窗口，录入房屋地址 产权信息 租期 租金 双方信息，提交网签申请。

第四步 等待系统或者窗口审核，审核通过之后，系统生成网签租房合同，分配网签备案编号，可以在线查看也可以打印网签合同文本。

第五步 后续如果租期 租金等信息发生变更，按照当地网签系统流程提交变更申请，网签信息同步更新。

第六步 租赁到期之后，按要求办理网签注销，完成整个网签流程闭环。

租房合同是否是网签合同，判断关键点就是有没有在官方租赁系统完成线上网签登记，普通纸质合同可以根据业务需求，后续补做网签，已经网签的合同也可以打印纸质版本留存，两种形式可以互相配合使用。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同是否是网签合同纸质打印出来就属于网签吗

回答 1 租房合同是否是网签合同，单纯把纸质合同打印出来不属于网签，必须是官方系统录入审核之后生成带网签编号的合同，才属于网签合同。

问题 2 租房合同是否是网签合同没有网签影响合同效力吗

回答 2 租房合同是否是网签合同，没有做网签的普通纸质合同，只要双方自愿签署内容合规，本身具备合同效力，网签只是额外的官方登记备案。

问题 3 租房合同是否是网签合同网签之后还需要纸质签字吗

回答 3 租房合同是否是网签合同，不同城市规则不一样，部分城市线上电子签章即可生效，部分城市网签之后还需要双方打印纸质合同签字，以当地平台要求为准。

问题 4 租房合同是否是网签合同可以单方办理网签吗

回答 4 租房合同是否是网签合同，绝大多数地区办理网签需要出租方和承租方双方配合提交信息，一般不支持单方独立办理网签。

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，不构成法律专业意见，各地住房租赁网签办理规则存在差异，实际办理以当地住建主管部门现行规定为准。